宁波中介购房合同协议

宁波中介购房合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]中介方（丙方）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售位于宁波市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供居间服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。3.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。（二）中介服务内容丙方为甲乙双方提供以下居间服务：1.向乙方如实介绍房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边环境等信息。2.协助甲乙双方协商房屋买卖的相关事宜，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等条款。3.促成甲乙双方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交付等手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。3.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定缴纳应由甲方承担的税费。6.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的水、电、气、物业等相关费用，并保证结清。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应如实向甲方和丙方提供个人信息及购房需求等相关情况。4.乙方应按照相关法律法规的规定缴纳应由乙方承担的税费。5.在签订本合同前，乙方已对该房屋进行了充分了解，并愿意承担因购买该房屋而产生的一切风险和责任。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.丙方应按照诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务，不得隐瞒或提供虚假信息。3.丙方应协助甲乙双方协商房屋买卖的相关事宜，促成双方签订房屋买卖合同，并协助办理相关手续。4.丙方应妥善保管甲乙双方提供的文件和资料，不得泄露或擅自使用。5.在居间服务过程中，如因丙方原因导致甲乙双方未能达成交易或产生纠纷的，丙方应承担相应的责任。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。（二）付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：1.一次性付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间1]前，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在[具体时间2]前，支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付时间甲方应在收到全部购房款后[x]日内，将房屋交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时交付的，交付时间顺延。（二）房屋交付条件1.该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。2.房屋内的附属设施设备、装饰装修等应符合本合同约定的标准，且无任何损坏或缺失。3.甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关文件和资料。（三）房屋产权过户手续办理甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，或房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法购买该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、中介费、违约金、律师费、诉讼费等。3.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。2.如乙方因自身原因未能在本合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.如乙方在签订本合同后，擅自解除本合同或拒绝购买该房屋，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。（三）丙方违约责任1.如丙方未能按照本合同约定提供居间服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方未能达成交易或产生纠纷的，丙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲乙双方支付违约金。2.如丙方泄露或擅自使用甲乙双方提供的文件和资料，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________乙方（签字或盖章）：_