宅基地违建拆除合同协议

宅基地违建拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方位于[宅基地具体地址]的宅基地存在违建情况，需要进行拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该宅基地违建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建位置及范围甲方违建宅基地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。该宅基地上违建建筑物及附属设施的具体情况如下：主房[违建主房层数、面积、结构等详细情况，例如：主房为两层砖混结构，建筑面积约[x]平方米，底层高度[x]米，二层高度[x]米，墙体厚度[x]厘米等]；附房[附房层数、面积、结构等详细情况，例如：附房为一层砖木结构，建筑面积约[x]平方米，高度[x]米，墙体厚度[x]厘米等]；其他附属设施[详细列举如围墙、门楼、棚子等附属设施的材质、尺寸、面积等，例如：围墙为砖砌，高度[x]米，长度[x]米；门楼为钢筋混凝土结构，尺寸为长[x]米、宽[x]米等]。2.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规、政策及行业规范，安全、有序、彻底地拆除上述违建宅基地上的所有违建建筑物及附属设施。拆除过程中应尽量减少对周边环境及相邻建筑物的影响，拆除后的场地应清理平整，达到甲方及相关部门要求的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行违建拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务向乙方提供关于违建宅基地的详细信息，包括但不限于土地权属证明、违建相关审批文件（如有）、现状照片等资料，确保乙方对拆除工作有充分了解。协助乙方办理与拆除工作相关的各类手续，如向相关部门报备拆除计划等，提供必要的协助和便利条件。按照本协议约定及时向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，负责协调与周边相邻方的关系，避免因相邻关系问题影响拆除工作的顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除工作实施过程中，根据实际情况有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保拆除工作顺利进行。2.义务具备合法有效的拆除资质，提供相关资质证明文件供甲方查验，并确保拆除作业人员具备相应的从业资格证书。制定详细的拆除工作计划和安全保障方案，并报甲方备案。拆除计划应包括拆除步骤、时间安排、安全措施、环保措施等内容。按照国家安全生产法规和行业安全规范，在拆除现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。严格按照本协议约定的拆除要求和标准进行作业，确保拆除工作质量。拆除过程中应妥善保护甲方及周边相邻方的合法权益，如因乙方原因造成甲方或第三方财产损失或人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将拆除产生的建筑垃圾等废弃物运至指定的合法处置场所进行处理，保持拆除现场及周边环境整洁。负责处理拆除工作中可能涉及的与相关部门的沟通协调事宜，承担因拆除工作引发的一切行政责任和法律责任。如因拆除工作导致甲方受到相关部门处罚，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商确定，本次宅基地违建拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含拆除工作所需的全部费用，如拆除工具设备费、人工费用、运输费用、垃圾清理费用、与相关部门协调费用等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方拆除工作无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于增加的拆除费用、工期延误损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除要求和标准进行作业，导致拆除工作质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。返工后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆除工作过程中因自身原因发生安全事故或导致甲方及第三方财产损失、人身伤害，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成其他损失的，乙方也应一并赔偿。若乙方未按照本协议约定将拆除产生的建筑垃圾等废弃物运至指定的合法处置场所进行处理，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆除费用总额的[x%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与