宅子出售协议书模板

宅子出售协议书模板卖方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________买方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅子，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、宅子基本情况及标的物描述1.宅子位置：该宅子位于[具体地址]，地号为[地号]，土地面积为[x]平方米，四至为东至[东界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.宅子现状：宅子为[宅子结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量及布局，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面为乳胶漆、地面为瓷砖等]，附属设施包括[列举附属设施，如前后院、车库、储物间等]。3.土地性质：该宅子所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，取得方式为[出让/划拨/继承等具体方式]，土地使用年限为[如有土地使用年限则明确]。二、价格及付款方式1.宅子价格：双方协商确定该宅子的出售价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行购买宅子义务的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关部门办理宅子产权过户等手续。尾款：剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在宅子产权过户手续办理完毕且甲方交付宅子之日起[x]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宅子出售款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证所出售的宅子权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致宅子存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理宅子产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合办理手续。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交付期限内，将宅子及附属设施完好无损地交付给乙方。交付前，甲方应结清宅子所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方如实告知宅子的真实情况，包括但不限于宅子的结构、质量、使用状况、是否存在质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付宅子及办理产权过户手续。有权对宅子的状况进行查验，如发现与协议约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅子购买款项。配合甲方办理宅子产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合办理手续。在接收宅子后，应按照宅子的原有使用性质合理使用，不得擅自改变宅子结构和用途。如需进行装修或改造，应事先征得相关部门同意，并不得损害公共利益和他人合法权益。四、宅子交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将宅子及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供宅子的钥匙、相关证件及资料等，并共同对宅子及附属设施的现状进行确认。乙方应在确认无误后签署宅子交付确认书。3.交付标准：宅子应保持交付时的原有状态，附属设施应能正常使用。如存在质量问题或需要维修的部分，甲方应在交付前进行修复或承担相应的维修费用。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向[产权登记部门名称]申请办理宅子产权过户手续。因办理过户手续所需的时间较长，双方应积极配合，确保过户手续顺利进行。2.在办理产权过户过程中，如遇政策调整、手续变更等原因导致过户延迟或出现其他问题，双方应协商解决，不得因此影响本协议的履行。若因一方原因导致过户手续无法按时办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付宅子，每逾期一日，应按照宅子出售价格的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照宅子出售价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照宅子出售价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，隐瞒宅子产权瑕疵或其他重要情况，导致乙方无法实现购买目的或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因购买宅子而产生的其他费用等。4.若乙方擅自改变宅子结构或用途，给宅子造成损坏或影响他人合法权益的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宅子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括宅子