宾馆民宿出售合同协议

宾馆民宿出售合同协议合同编号：[合同编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处宾馆民宿（以下简称"标的物"），有意出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地理位置：该宾馆民宿位于[具体地址]，周边交通便利，临近[列举周边主要交通枢纽、旅游景点等]。2.房屋状况：建筑物主体为[建筑结构，如砖混结构等]，共[x]层，建筑面积为[x]平方米。内部装修风格为[装修风格，如简约现代风、中式古典风等]，装修情况良好，包含[列举主要装修设施，如客房内的床、电视、空调，公共区域的沙发、桌椅等]。3.经营范围：作为宾馆民宿使用，拥有[x]间客房，可同时接待[x]名客人入住。经营范围包括但不限于为客人提供住宿、餐饮服务（如有）以及相关配套服务。4.设备设施：配备完善的消防设施，符合国家相关消防安全标准，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等。拥有独立的供水供电系统，确保正常运营所需的水电供应稳定。具备有效的通风、采光系统，保障室内环境舒适。其他设备设施还包括[详细列举其他重要设备设施，如电梯、监控系统等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。向乙方如实告知标的物的真实状况，包括但不限于房屋质量、设备设施使用情况、经营状况等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。在合同签订前，妥善保管标的物，保持其原有状态，不得擅自改变标的物的结构、装修或损坏设备设施。协助乙方办理与标的物相关的过户手续及其他手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用。在交付标的物前，结清标的物所产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利义务1.权利：有权在合同约定的范围内了解标的物的详细情况，并要求甲方提供相关证明文件和资料。在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并协助办理相关手续。对标的物的质量、权属等问题有提出异议的权利，如发现甲方存在违约行为或标的物存在与合同约定不符的情况，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营标的物。在接收标的物后，妥善保管和使用标的物，不得擅自改变其用途、结构或损坏设备设施。如因乙方原因导致标的物损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与标的物相关的过户手续及其他手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理过程中产生的费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款：经双方协商一致，该宾馆民宿的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与标的物相关的部分资料，如房产证复印件、租赁合同（如有）等。尾款：在标的物过户手续办理完毕且乙方实际接收标的物后[x]个工作日内，乙方将剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。四、交付时间与方式1.交付时间：双方约定于[具体交付日期]进行标的物的交付。2.交付方式：甲方应在交付日前将标的物腾空，并清理干净，保持交付时的现状。双方在交付现场共同对标的物进行验收，确认标的物的状况符合本合同约定后，办理交接手续。交接手续包括但不限于签署《标的物交接清单》，清单应详细记录标的物的各项设施设备、物品等的名称、数量、状况等信息。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向相关部门申请办理标的物的过户手续，包括但不限于房屋产权过户登记手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付标的物，每逾期一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒或虚报标的物的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买标的物所支付的费用、因标的物质量问题导致的维修费用、乙方预期可得利益损失等。若甲方未能协助乙方办理过户手续或因甲方原因导致过户手续无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求解除合同的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途、结构或损坏设备设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能协助甲方办理过户手续或因乙方原因导致过户手续无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若甲方要求解除合同的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议