屋房赠予合同协议

屋房赠予合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠予合同协议：一、赠予标的物及服务具体描述1.房屋基本信息甲方赠予乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[几居室]，户型为[详细户型描述]，内部装修情况为[装修风格及程度，如精装修，包含地面铺设[具体材料]、墙面粉刷[具体工艺及材料]、厨房配备[品牌及型号]厨具等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定衣柜、空调、热水器等设备的品牌及型号]。2.土地信息该房屋所占用的土地性质为[国有出让土地/划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的整体结构和附属设施，影响赠予房屋的价值。如因不可抗力或政府行为等原因导致赠予房屋毁损、灭失或出现其他影响赠予的情形，甲方有权根据实际情况协商调整赠予条款或解除本合同。2.义务保证对赠予的房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未设定抵押、质押、查封等限制房屋处分的情形。如因甲方原因导致乙方在接受赠予后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所需的一切费用，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，由[双方协商确定分担方式，如甲方承担[x]%，乙方承担[x]%]承担。在本合同签订后[x]日内，将赠予房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态与本合同约定一致。交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋钥匙、房产证复印件、房屋使用说明书等。自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕期间，妥善保管与房屋有关的各项文件和资料，不得擅自变更或销毁。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠予义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在房屋交付后，有权对赠予房屋进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本合同的相关约定。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠予，不得拒绝或拖延接受赠予。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料和文件，并按照法律法规及相关部门的要求缴纳应由乙方承担的各项税费及费用。在接受赠予房屋后，应按照法律法规及社会公德合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。如因乙方原因导致房屋毁损、灭失或出现其他影响房屋价值的情形，乙方应承担相应的赔偿责任。尊重甲方的合法权益，不得在未经甲方书面同意的情况下，将赠予房屋以任何形式转让、出租、抵押或设置其他权利负担。三、赠予房屋的交付1.甲方应在本合同签订后[x]日内，将赠予房屋交付给乙方。交付方式为[现场交付，明确交付地点为房屋所在地]。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的结构、装修、附属设施等是否与本合同约定一致。如发现房屋存在与本合同约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行修复或整改，直至符合合同约定。3.房屋交付后，乙方应在《房屋交付确认书》上签字确认，该确认书作为房屋已交付的有效凭证。四、产权过户手续办理1.双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项文件和资料，由双方按照法律法规及相关部门的要求各自准备。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、法律法规变化或其他不可抗力等原因导致过户手续无法按时办理或需要额外提供其他文件资料的，双方应及时沟通协商，采取合理措施解决问题，确保过户手续能够顺利完成。3.因办理产权过户手续产生的各项税费及费用，按照法律法规及本合同的约定承担。如法律法规对税费及费用的承担另有规定的，双方应按照规定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照赠予房屋价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照赠予房屋价值的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的赠予房屋（如有），同时乙方应按照赠予房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同的相关内容或因履行本合同所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，违约方应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以计算的，违约金数额按照因违约行为可能给对方带来的预期利益损失计算。4.若乙方擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给房屋造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还赠予房屋，同时乙方应按照赠予房屋价值的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定的赠予房屋价值的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋现状照片、双方身份证明文件等。甲方（签字/盖章）：_____