物业合同罚款协议

物业合同罚款协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方与乙方签订了物业合同（合同编号：______），为了进一步明确双方在物业相关事宜中的权利义务，确保物业合同的顺利履行，经双方友好协商，就物业合同履行过程中的罚款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本物业合同所涉及的物业区域位于[物业详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括但不限于住宅、商业、公共配套设施等区域。2.物业服务内容物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业管理区域内的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运、楼道清洁等。物业管理区域内的绿化养护，包括草坪修剪、树木花草浇灌、病虫害防治等。物业管理区域内的秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不包括业主的人身、财产保险及保管责任。物业使用中对禁止性行为的制止及报告，如擅自改变房屋用途、私搭乱建等。物业档案资料管理，包括业主档案、物业维修记录、设施设备档案等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况，并要求乙方提供相关财务报表。在乙方违反物业合同约定或本罚款协议约定时，有权按照协议约定要求乙方支付罚款。2.义务按照物业合同约定按时足额向乙方支付物业费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事损害其他业主利益或影响物业服务正常进行的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照物业合同约定收取物业费用。在甲方未按时支付物业费用时，有权要求甲方支付，并按照合同约定收取相应的滞纳金。在甲方违反物业合同约定或本罚款协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，并按照协议约定收取罚款。2.义务按照物业合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业管理区域内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。及时处理业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。三、罚款情形及标准（一）乙方违约情形及罚款标准1.若乙方未按照物业合同约定的服务内容和标准提供物业服务，经甲方书面通知后[x]日内仍未整改到位的，乙方应向甲方支付每次[x]元的罚款。如逾期整改超过[x]次，甲方有权解除物业合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方未按时公布物业费用收支情况的，每逾期一日，应向甲方支付[x]元的罚款。若逾期超过[x]日，除支付罚款外，还应按照物业合同约定向甲方支付违约金。3.乙方对物业管理区域内的设施设备维护保养不善，导致设施设备出现故障影响正常使用，经甲方通知后未能及时修复的，每次应向甲方支付[x]元的罚款。若因设施设备故障给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方工作人员在物业服务过程中存在违规行为，如与业主发生冲突、泄露业主隐私等，乙方应向甲方支付每次[x]元的罚款，并对相关责任人进行处理。（二）甲方违约情形及罚款标准1.甲方未按照物业合同约定按时足额支付物业费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权停止相关物业服务直至甲方支付物业费用及违约金。同时，甲方应向乙方支付本次欠费金额[x%]的罚款。2.甲方擅自改变房屋用途或进行私搭乱建等违反物业管理规定的行为，经乙方劝阻无效后，甲方应向乙方支付每次[x]元的罚款。乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因恢复原状产生的费用。如甲方拒不恢复，乙方有权采取必要措施制止，并可根据物业合同约定追究甲方的违约责任。3.甲方违反物业管理区域内的其他规章制度，影响物业服务正常进行的，乙方有权要求甲方改正，并根据情节轻重向甲方收取每次[x]元至[x]元不等的罚款。四、罚款支付方式1.罚款应在违约行为确认后的[x]个工作日内支付。违约行为确认以双方书面确认或相关证据证明为准。2.甲方应将罚款支付至乙方指定的银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方应在收到罚款后向甲方出具收款凭证。五、违约责任1.若一方违反本罚款协议的约定，应向对方支付违约金[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本罚款协议约定的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本罚款协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本罚款协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本罚款协议作为物业合同的补充协议，与物业合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照物业合同的约定执行。2.本罚款协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__