宅机地转让合同协议

宅机地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宅机地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅机地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.宅机地位置：该宅机地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物描述]，南至[相邻土地或建筑物描述]，西至[相邻土地或建筑物描述]，北至[相邻土地或建筑物描述]。2.面积：经双方测量及确认，该宅机地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该宅机地目前为空置状态，地上无建筑物及附着物，但可能存在与该宅机地相关的一些基础设施，如供水、供电、排水等线路及管道（具体以实际现状为准）。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该宅机地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完宅机地过户手续之日起[x]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对转让的宅机地拥有合法的所有权及处分权，保证该宅机地未被查封、抵押、担保或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该宅机地相关的所有文件资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并协助乙方办理宅机地过户手续。在合同签订后至过户手续办理完毕前，妥善保管该宅机地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。负责处理与该宅机地相关的一切债权债务及纠纷，确保乙方受让后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得宅机地的所有权。有权要求甲方协助办理宅机地过户手续及提供相关文件资料。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担办理宅机地过户手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在受让该宅机地后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用该宅机地，不得进行违法违规建设或其他损害公共利益的行为。四、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向当地土地管理部门申请办理宅机地过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需的一切文件资料，并配合办理相关手续。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。待条件允许时，应尽快办理过户手续。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未保证宅机地的合法权属或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该宅机地所有权或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款。3.若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款总额的[x%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖