店铺购买合同协议

店铺购买合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一间店铺（以下简称"该店铺"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况及标的物描述（一）店铺位置该店铺位于[具体地址，详细到门牌号、楼层、房间号等]。（二）店铺面积店铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权登记部门最终核实的面积为准。（三）店铺用途该店铺目前用途为[商业经营具体业态，如服装销售、餐饮等]。（四）店铺权属状况1.甲方保证对该店铺拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设置其他限制交易的情形。2.该店铺已取得[房产证号或相关产权证明文件编号]，产权清晰，可依法办理过户手续。二、店铺价格及付款方式（一）店铺价格双方商定该店铺的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含店铺本身及店内现有装修、设备设施等一切与店铺相关的附属物品的价值，甲方不再因任何原因另行收取费用，但本协议另有约定的除外。（二）付款方式乙方应按照以下方式支付店铺转让款：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该店铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该店铺，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方协助乙方完成店铺产权过户手续（以不动产登记部门受理过户申请为准）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后支付给甲方。3.尾款：乙方应在店铺产权过户手续办理完毕且甲方将店铺实际交付给乙方后的[x]个工作日内，支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店铺转让款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的店铺相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理店铺产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照不动产登记部门的要求配合乙方完成相关手续的办理。在办理过户过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至店铺实际交付给乙方之前，妥善保管店铺及店内现有装修、设备设施等，不得擅自拆除、损坏或变更。如因甲方保管不善导致店铺或店内物品受损，应承担相应的赔偿责任。在乙方支付首付款后，将店铺的相关产权证明文件、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理店铺交接手续。负责处理与该店铺相关的原有租赁合同、物业管理等事宜，确保在店铺交付给乙方时不存在任何纠纷或遗留问题。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式，取得该店铺的所有权，并按照自己的意愿使用和经营该店铺。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付店铺转让款。配合甲方办理店铺产权过户手续，提供办理过户所需的个人身份证明等文件和资料，并承担办理过户过程中应由乙方承担的税费。在店铺交接时，对店铺及店内现有装修、设备设施等进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。在接收店铺后，按照法律法规及相关政策的规定合法使用和经营该店铺，不得从事违法违规活动。承担店铺交付后的物业管理费、水电费等各项费用。四、店铺交付及过户（一）店铺交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将店铺实际交付给乙方。交付标准为店铺保持现状，店内现有装修、设备设施等完好无损。2.双方应在店铺交付时共同签署《店铺交接清单》，详细记录店铺及店内物品的名称、数量、状况等信息。《店铺交接清单》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。（二）店铺过户1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向不动产登记部门申请办理店铺产权过户手续，并按照要求提供相关文件和资料。2.乙方应积极配合甲方办理过户手续，在接到甲方通知后及时提供所需文件和资料。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。3.店铺产权过户手续办理完毕后，乙方应及时领取新的产权证书，并妥善保管。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理店铺产权过户手续，每逾期一日，应按照店铺转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照店铺转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的店铺不符合本协议约定的交付标准，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照店铺转让款的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒与该店铺相关的产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得店铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部转让款、双倍返还定金，并按照店铺转让款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议，甲方应在接到乙方解除通知后的[x]个工作日内将上述款项支付给乙方。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付店铺转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款在扣除违约金后退还乙方。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理店铺产权过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照店铺转让款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，转让款在扣除违约金后退还乙方。3.若乙方在接收店铺后擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款在扣除违约金和赔偿款后退还乙方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）协