写字楼买卖合同协议

写字楼买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买写字楼事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.写字楼位置：位于[写字楼具体地址]，[写字楼所在区域详细信息]，该写字楼所在建筑物的具体坐落为[详细位置信息]，楼号为[楼号]，层数为[层数]，房间号为[房间号]。2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。具体面积以产权登记机关实际测定面积为准。3.写字楼用途：该写字楼规划用途为[具体用途，如办公]。4.写字楼现状：甲方保证该写字楼不存在产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。写字楼交付时为[交付时的装修及设施设备状态描述，如毛坯房，有简单装修，配备了[列举设施设备]等]。二、计价方式与价款1.单价：双方约定该写字楼单价为每平方米人民币[x]元。2.总价：该写字楼总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。三、付款方式及期限1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。定金在乙方履行付款义务后，抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额][小写金额]元，占总价款的[x]%。3.贷款：乙方选择向[贷款银行名称]申请贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币[大写金额][小写金额]元，占总价款的[x]%。乙方应在签订本合同后[x]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内以现金或转账方式补足差额部分。4.尾款：在该写字楼产权过户至乙方名下且办理完物业交接手续后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额][小写金额]元。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该写字楼享有合法处分权，保证该写字楼不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该写字楼及相关资料。协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。在交付该写字楼前，负责处理与该写字楼有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收后无任何遗留问题。自本合同签订之日起至该写字楼交付之日止，负责该写字楼的维修、保养，确保其符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼及相关资料。有权要求甲方协助办理该写字楼的产权过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定的方式和期限交付该写字楼。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理该写字楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。在接收该写字楼时，应按照合同约定的标准进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。自接收该写字楼之日起，承担该写字楼的物业管理费用、水电费等相关费用。五、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该写字楼交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应在交付前[x]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同对该写字楼的现状、装修及设施设备等进行验收，并签署《写字楼交付确认书》。甲方应向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。六、产权登记1.甲方应在该写字楼交付后[x]日内，协助乙方办理产权过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并缴纳办理产权过户所需的税费。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该写字楼的产权证书，每逾期一日，甲方应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该写字楼，每逾期一日，甲方应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的写字楼不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权自行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该写字楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该写字楼的用途或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续或其他相关手续，每逾期一日，乙方应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照总价款的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______