猪圈出租合同协议

猪圈出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的猪圈出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.猪圈位置：甲方出租的猪圈位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物名称及位置]，南至[相邻土地或建筑物名称及位置]，西至[相邻土地或建筑物名称及位置]，北至[相邻土地或建筑物名称及位置]。2.猪圈面积：该猪圈占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体猪舍数量及规格描述，如猪舍A面积为[x]平方米，猪舍B面积为[x]平方米等]。3.猪圈设施：猪舍内配备有[详细列举猪舍内设施，如食槽[规格及数量]个、水槽[规格及数量]个、通风设备[品牌及型号]等]。猪圈周边设有[围栏材质及高度描述，如砖砌围栏，高度为[x]米]的围栏，以保障猪圈的安全和独立性。另有[列举其他附属设施，如饲料储存间面积为[x]平方米、消毒间面积为[x]平方米等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还猪圈。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该猪圈，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一年租金的[x%]作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金按以下方式支付：每年分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。具体支付时间为：第一期租金在[具体日期1]前支付；第二期租金在[具体日期2]前支付；以此类推。乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金。有权对猪圈的使用情况进行监督检查。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务：保证猪圈的合法性及所有权无争议，确保乙方在租赁期间能够正常使用猪圈。按照本合同约定，向乙方交付符合使用要求的猪圈及附属设施，并在租赁期间负责对猪圈及附属设施进行定期维修保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与猪圈租赁相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用猪圈或办理相关手续，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，甲方如需转让该猪圈，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用猪圈及附属设施，进行合法的养殖经营活动。在租赁期间，乙方对猪圈进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害猪圈的结构和安全性能。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的与养殖经营相关的设施设备，但应恢复猪圈原状。如因甲方原因导致猪圈无法正常使用或乙方的养殖经营活动受到影响，乙方有权要求甲方采取措施解决问题或赔偿相应损失。2.义务：按照本合同约定的用途使用猪圈，不得擅自改变其用途或将猪圈转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及相关费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁期间猪圈及附属设施的日常维护和管理，因乙方使用不当造成猪圈及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于养殖行业的相关规定，合法经营，做好环境保护和卫生防疫工作，不得在猪圈周边随意排放污水、粪便等污染物，不得从事违法违规的养殖活动。如因乙方原因导致环境污染或卫生防疫问题，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应如期交还猪圈及附属设施，如存在损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付猪圈、未对猪圈及附属设施进行维修保养等，导致乙方无法正常使用猪圈或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的租金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变猪圈用途、损坏猪圈及附属设施等，甲方有权要求乙方立即履行义务，并按照本合同约定承担违约责任。乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；如擅自改变猪圈用途，乙方应立即恢复原状，并向甲方支付违约金人民币[x]元；因乙方损坏猪圈及附属设施的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿，同时向甲方支付违约金人民币[x]元。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力因素导致的合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__