物业合同增员补充协议

物业合同增员补充协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（以下简称"原合同"），为适应小区管理需求，经友好协商，就原合同中物业人员增员事宜达成如下补充协议：一、增员原因及目的随着小区规模的扩大、入住户数的增加以及物业服务标准的提升，为确保小区物业服务质量不受影响，满足业主日益增长的服务需求，经甲乙双方共同评估，决定在原物业人员配置基础上增加相应人员。二、增员服务内容及要求（一）增员岗位及人数1.秩序维护员：新增[x]名。负责小区出入口站岗执勤、巡逻、车辆管理等工作，维护小区公共秩序和安全。2.保洁员：新增[x]名。承担小区公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯、停车场、道路等的清扫、擦拭，以及垃圾的收集和清运。3.绿化养护员：新增[x]名。负责小区内绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保小区绿化环境美观、整洁。（二）服务要求1.乙方所增员的工作人员应具备相应的专业技能和工作经验，经过正规培训且持有相关岗位资格证书。2.秩序维护员需严格遵守小区门禁制度，认真履行巡逻职责，对小区内的异常情况及时发现并妥善处理，保障小区居民的人身和财产安全。3.保洁员应按照卫生标准和操作规范，定时对公共区域进行清洁，确保环境干净卫生，无杂物、无异味。4.绿化养护员要熟悉各类绿化植物的生长习性，按照科学的养护方法进行作业，保证绿化植物生长良好，景观效果达标。三、增员人员薪酬待遇及支付方式（一）薪酬待遇1.秩序维护员：月基本工资为[x]元，加班补贴按照国家相关规定执行。享受公司规定的节假日福利、社保待遇等。2.保洁员：月基本工资为[x]元，根据工作表现发放月度绩效奖金[x]元。提供必要的劳动保护用品，享受公司规定的带薪年假等福利。3.绿化养护员：月基本工资为[x]元，根据绿化养护效果发放季度绩效奖金[x]元。配备专业的绿化工具，享受公司统一的员工培训机会。（二）支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将增员人员上月工资报表提交给甲方审核。甲方审核无误后，在[规定支付期限]内将工资支付至乙方指定账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方增员人员的工作表现进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。有权根据小区实际情况和业主反馈，要求乙方对增员人员的工作安排进行调整。2.义务按照本补充协议约定，按时向乙方支付增员人员的薪酬及相关费用。协助乙方协调与小区业主、使用人之间的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。向乙方提供增员人员工作所需的基本办公场地、设备及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本补充协议约定支付薪酬及相关费用。有权根据小区实际情况和工作需要，对增员人员的工作进行合理安排和调配。2.义务按照本补充协议约定及原合同要求，组织招聘符合条件的增员人员，并与所聘人员签订劳动合同，建立劳动关系。负责对增员人员进行培训、管理和考核，确保其具备相应的专业技能和服务意识，能够胜任本职工作。按照国家法律法规和公司规定，为增员人员缴纳社会保险等费用。定期向甲方汇报增员人员的工作情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时改进工作。因乙方原因导致增员人员与甲方发生纠纷或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。五、培训与考核（一）培训1.乙方应在增员人员入职前，组织不少于[x]天的岗前培训，培训内容包括但不限于公司规章制度、岗位职责、服务标准、操作流程等。2.根据工作需要，乙方应定期组织增员人员进行业务培训和技能提升培训，确保其能够熟练掌握工作技能，提高服务质量。3.培训费用由乙方自行承担，但甲方有权根据实际情况给予一定的培训支持。（二）考核1.甲方将定期对乙方增员人员的工作表现进行考核，考核内容包括工作纪律、工作质量、服务态度、业主满意度等方面。2.乙方应建立健全增员人员考核制度，每月对增员人员进行内部考核，并将考核结果报甲方备案。3.若增员人员考核不合格，甲方有权要求乙方进行整改或更换人员。因人员更换产生的费用由乙方承担。六、合同期限及变更、解除1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力，合同期限与原合同一致。2.本补充协议生效后，双方应严格履行各自义务。如一方需要变更或解除本补充协议，应提前[x]日书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更或解除。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本补充协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定按时支付薪酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停增员人员的工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本补充协议约定履行义务，如未按时组织增员人员培训、未对增员人员进行有效管理、未达到服务标准等，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本补充协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本补充协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若增员人员违反法律法规、公司规章制度或本补充协议约定，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________