商品房合同终止协议模板

商品房合同终止协议模板甲方（卖方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：______，以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于______（具体地址），建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。房屋用途为______，房屋层数为______层，该商品房所在建筑总层数为______层。该商品房的规划用途为______，土地性质为______（出让/划拨），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。2.房屋附属设施及相关物品附属设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等设施设备，以及室内装修、固定家具等。具体明细如下：水：水表编号为______，目前水表读数为______立方米。电：电表编号为______，目前电表读数为______度。气：燃气表编号为______，目前燃气表读数为______立方米。通讯：电话号码为______，宽带账号为______。有线电视：用户编号为______。室内装修：地面采用______材料铺设，墙面采用______装饰，天花板为______造型，厨房配备______品牌橱柜及电器，卫生间安装______品牌洁具等（详细描述装修标准及现状）。固定家具：客厅摆放______沙发、______茶几、______电视柜；卧室有______床、______衣柜等（逐一列举并描述家具品牌、规格等）。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理相关房屋及附属设施的交接手续。义务向乙方退还已收取的购房款本金及利息（如有）。购房款本金为人民币______元，利息计算方式为：以购房款本金为基数，按照______%的年利率，自______年____月____日起计算至______年____月____日止，利息共计人民币______元。上述购房款本金及利息合计人民币______元。承担因终止原合同给乙方造成的直接损失，包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的契税人民币______元、维修基金人民币______元等（如有其他直接损失，逐一列举）。负责办理与该房屋相关的解除备案登记手续，并承担相应费用。保证该房屋及附属设施无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后______日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施按现状交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或拆除任何物品。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还购房款本金及利息，并承担相关损失。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权接收该房屋及附属设施。义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。协助甲方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，并提供必要的协助和配合。在接收房屋及附属设施时，应进行认真查验，如发现问题应及时通知甲方。接收后，乙方应承担该房屋及附属设施的保管责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项（如有），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付，每逾期一日，应按照房屋租金标准的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项（如有），同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的房屋及附属设施存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能在合理期限内解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的款项（如有）。4.若乙方未按照本协议约定的时间支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（如有），同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方拒绝协助甲方办理与该房屋相关的解除备案登记手续，或提供虚假协助信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份商品房合同终止协议模板，在实际应用中，可根据具体情况对条款进行调整和完善，确保协议内容准确、合法、有效，以维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定："合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约