居间协议房屋合同

居间协议房屋合同甲方（委托人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：__________________法定代表人：______营业执照注册号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有提供房屋居间服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该地址应详细到门牌号、小区名称及所在区域。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]。（二）房屋现状1.装修情况：[毛坯、简装、精装等具体描述]。2.配套设施：包含但不限于水、电、气、暖、通讯、有线电视等设施的开通及使用情况，以及房屋内配备的家具、家电等物品明细（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋居间服务。有权对乙方提供的房屋信息及居间服务进行询问和了解。在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否购买乙方介绍的房屋。2.义务向乙方如实告知自身购房需求、预算、购房资格等相关信息。积极配合乙方开展居间服务工作，包括但不限于提供必要的证明文件、协助看房、与房屋出售方进行沟通协商等。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在法律法规允许的范围内，自主开展居间服务工作，包括但不限于寻找合适的房屋、与房屋出售方及甲方进行沟通协调等。2.义务以诚实信用、勤勉尽责的态度为甲方提供居间服务，尽力促成甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。向甲方如实介绍房屋的真实情况，包括房屋产权状况、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方与房屋出售方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于协助起草合同、协助办理产权过户登记等事宜。对在居间服务过程中知悉的甲方及房屋出售方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、居间服务费用及支付方式（一）居间服务费用金额甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.支付时间：在本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。2.支付方式：甲方应将居间服务费用支付至乙方以下指定账户：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的居间服务费用及违约金，同时甲方应按照居间服务费用总额的[x]%向乙方支付损害赔偿金。2.若甲方在乙方已促成其与房屋出售方签订房屋买卖合同后，擅自解除合同或拒绝购买房屋，导致乙方无法获得居间服务费用的，甲方应按照居间服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，包括但不限于未如实介绍房屋情况、未尽力促成甲方与房屋出售方签订合同等，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间服务过程中泄露甲方或房屋出售方的商业秘密、个人隐私等信息，给甲方或房屋出售方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方的有效送达地址和联系方式。任何一方的地址或联系方式发生变更的，应在变更后的[x]个工作日内书面通知对方。若一方未按照上述规定通知对方，导致相关通知无法送达的，由此产生的不利后果由其自行承担。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章