大户型房屋买卖合同协议

大户型房屋买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买大户型房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准。若实测面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。3.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅两卫等]，房屋内部格局、装修情况如下：[详细描述房屋内部的格局分布，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的尺寸、门窗位置等；描述房屋现有的装修情况，包括墙面、地面、天花板的装修材料及状况等]。4.房屋附属设施设备：甲方交付房屋时应同时提供该房屋附属设施设备清单，包括但不限于水、电、燃气、暖气等配套设施的使用状况及相关缴费情况，以及房屋内的家具、家电等设备（如有）。水：供水方式为[市政供水/自供水等]，水表编号为[具体编号]，目前水表读数为[x]立方米。电：供电方式为[市政供电/其他供电方式]，电表编号为[具体编号]，目前电表读数为[x]度。燃气：燃气供应单位为[具体单位]，燃气表编号为[具体编号]，目前燃气表读数为[x]立方米。暖气：暖气供应方式为[集中供暖/自供暖等]，供暖设备运行状况良好，目前供暖费已交至[具体时间]。其他附属设施设备：[逐一详细描述其他附属设施设备的情况，如房屋内配备的空调、热水器、抽油烟机等品牌、型号、使用年限及状况等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价格，除本合同约定的调整因素外，不因任何原因调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款包含定金部分，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请未获银行批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备。房屋交付时应保证房屋质量符合国家及地方相关标准，如房屋存在质量问题，应负责修复并承担相应费用。在房屋交付前，负责结清房屋所产生的水、电、燃气、暖气、物业等各项费用。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得房屋所有权。在房屋交付前，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。按照银行要求提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款差额。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施设备，并签署房屋交接单。如乙方无正当理由拒绝接收房屋的，自合同约定的交付期限届满之日起，乙方应承担房屋的保管责任及相关费用，同时按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。承担办理房屋产权过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，应按照逾期交付天数每日向乙方支付房屋成交价格万分之[x]的违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用条件。房屋的配套设施设备已达到正常使用标准，包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应正常，门窗、卫生洁具、电器设备等能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：在房屋交付时，甲方应提前通知乙方，并会同乙方对房屋及附属设施设备进行现场查验。查验内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否与合同约定相符。双方应在房屋交接单上签字确认，明确房屋交付的时间、现状及附属设施设备的情况等。房屋交接单作为双方完成房屋交付的凭证。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应按照本合同关于逾期交付房屋的约定承担违约责任。若因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应按照本合同关于逾期付款的约定承担违约责任。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续过程中，应由甲方缴纳的税费及相关费用由甲方承担，应由乙方缴纳的税费及相关费用由乙方承担。如因政策调整或其他原因导致税费及相关费用的承担发生变化的，双方应按照法律法规的规定及政策要求协商调整费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任：除本合同另有约定外，若甲方未能按照合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自将房屋抵押、转让给第三方或存在其他产权纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若乙方已支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的标准，应按照本合同约定承担逾期交付违约金及质量问题整改责任。2.乙方违约责任：除本合同另有约定外，若乙方未能按照合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期付款、逾期办理贷款手续或逾期接收房屋等，应按照本合同约定承担相应的违约责任。若乙方擅自变更购房合同约定的房屋用途或对房屋进行改造、破坏等影响房屋质量及使用安全的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施设备清单、房