浴场承包合同协议书

浴场承包合同协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[浴场具体地址]的浴场（以下简称"该浴场"），乙方具备承包经营该浴场的能力和意愿，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方浴场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.浴场设施：该浴场占地面积为[x]平方米，包括但不限于多个不同规格的室内外泳池、各种类型的洗浴设施（如桑拿房、蒸汽房、淋浴间等）、休息区、按摩房、餐饮区（如有）以及配套的更衣室、储物间等相关设施设备。具体设施清单详见本合同附件一。2.经营范围：乙方承包经营期间，浴场的经营范围为提供常规的洗浴、游泳、休闲娱乐等服务项目。乙方应按照国家法律法规及相关行业规范合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及消费者利益的活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加或变更经营范围。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如需续签或终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方经营浴场所需支付的场地租金、设施设备使用费用、水电费（如水电费用按实际使用量计算的，另行约定计费标准）以及浴场经营过程中所产生的一切税费等，但不包括乙方经营过程中产生的员工工资、原材料采购费用等其他经营成本。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：为确保乙方在承包期间遵守本合同约定，乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。承包期满或本合同提前终止，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规合法经营。有权要求乙方按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。在承包期限内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证浴场现有设施设备的正常运行及安全性能符合国家相关标准，并在承包期内按照合同约定为乙方提供必要的维护和维修服务（具体维护维修范围及责任划分详见本合同附件二）。协助乙方办理与浴场经营相关的各类证照手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助工作，但相关费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营浴场，并获取相应的经营收益。有权要求甲方按照合同约定提供浴场设施设备的维护和维修服务。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致浴场经营受到重大影响，有权与甲方协商调整本合同相关条款。2.义务按照本合同约定的经营范围和经营方式合法经营浴场，遵守国家法律法规及相关行业规范，维护浴场的良好形象和声誉。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[x%]向甲方支付违约金。负责浴场经营期间的日常运营管理，包括但不限于设施设备的维护保养、人员招聘与管理、原材料采购、市场推广等工作，并承担相应费用。定期对浴场设施设备进行检查和维护，确保其正常运行和使用安全。如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方并采取必要的措施进行处理，因乙方未及时通知或处理不当导致的一切后果由乙方承担。做好浴场的卫生管理工作，保持浴场环境整洁、舒适，符合国家卫生标准要求。按照国家相关规定为浴场员工缴纳社会保险等费用，并承担员工的工资、福利等费用。在承包期内，未经甲方书面同意，不得擅自将浴场转包、分包给第三方经营。合同期满或提前终止时，应按照甲方要求将浴场设施设备、场地等完好无损地交还甲方，并结清所有应付款项。五、设施设备维护与更新1.日常维护：乙方应负责浴场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修，并记录维修情况。对于一般性的设施设备维修费用，由乙方承担；对于因正常使用损耗以外的原因导致的设施设备损坏，维修费用由责任方承担（具体责任划分按照本合同附件二执行）。2.定期检查：甲乙双方应定期对浴场设施设备进行联合检查（至少每季度一次），共同评估设施设备的运行状况。如发现设施设备存在重大安全隐患或需要进行更新改造的，双方应共同商讨解决方案，并根据实际情况分担相应费用。3.更新改造：在承包期内，如因经营需要或设施设备老化等原因，乙方提出对浴场设施设备进行更新改造的，应提前向甲方提交书面申请及改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行改造。改造费用由乙方承担，但如改造后设施设备价值明显提升且甲方从中受益的，双方可协商适当分担改造费用。改造后的设施设备所有权归甲方所有。六、卫生与安全管理1.卫生管理：乙方应建立健全浴场卫生管理制度，配备专业的卫生管理人员，确保浴场的环境卫生符合国家相关标准要求。定期对浴场进行消毒、清洁，对洗浴用品、餐饮食品（如有）等进行严格的质量把控，防止出现卫生问题导致消费者投诉或引发疾病传播等情况。如因乙方卫生管理不善导致的一切后果，由乙方承担全部责任。2.安全管理：乙方是浴场安全管理的第一责任人，应制定完善的安全管理制度和应急预案，加强对员工的安全培训，确保员工具备必要的安全意识和应急处理能力。配备充足的安全设施设备，如消防器材、救生设备等，并定期进行检查和维护，确保其处于正常使用状态。加强对浴场场地、设施设备等的安全巡查，及时发现并排除安全隐患。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时向甲方及相关部门报告。因乙方安全管理不善导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任；如因甲方设施设备本身存在安全隐患导致的事故，甲方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定为乙方提供设施设备维护和维修服务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。如甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任乙方如未按照本合同约定按时足额支付承包费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的经营范围或经营方式，从事违法违规或损害甲方及消费者利益的活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，消除影响。乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自将浴场转包、分包给第三方经营的，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金，并将转包、分包所得收益返还甲方。承包期满或本合同提前终止时，乙方如未按照甲方要求将浴场设施设备、场地等完好无损地交还甲方，或未结清所有应付款项的，乙方应承担相应的修复费用或支付拖欠款项，并按照当年承包费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致浴场设施设备损坏或丢失的，乙方应照价赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。如遇不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致本合同提前终止的，双方应按照实际经营情况结算相关费用，多退少补。2.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[x]年。3.通知条款：本合同履行过程中，双方往来的通知、函件等应按照本合同首部约定的地址和联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更的，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致的一切后果由责任方承担。4.合同附件：本合同附件一（浴场设施设备清