邻居建房协议合同

邻居建房协议合同甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系邻居关系，甲方因[建房原因]需要在其宅基地上进行建房，乙方同意甲方在符合相关法律法规及规划要求的前提下进行施工，并就建房过程中的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房位置：甲方建房位于[详细地址]，其四至范围为东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。该地块为甲方合法拥有的宅基地，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.建房规模及要求层数：[具体层数]层。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及面积以实际施工为准。建筑结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。外立面风格：[描述外立面风格，如欧式、中式等]，颜色搭配需与周边环境相协调，并经乙方书面同意。内部布局：甲方应向乙方提供建房的平面布局图，明确各房间的功能及尺寸。布局应合理、符合居住需求，并不得影响乙方的采光、通风及通行等权益。3.建房工期：自本协议签订之日起，预计工期为[x]天，具体开工日期以甲方取得相关建房许可并具备开工条件为准。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或因乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的建房规模、要求及工期进行建房施工。在施工过程中，有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，如配合施工、提供必要的便利等。对建房质量进行监督检查，有权要求施工方整改不符合质量要求的部分。2.义务负责办理建房所需的一切审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相关费用。确保建房行为符合国家法律法规及当地政策的要求。按照本协议约定的建房规模、要求及工期组织施工，合理安排施工时间，避免夜间及节假日进行高噪音作业，减少对乙方及周边居民的影响。如因施工造成乙方或第三方损失的，应承担赔偿责任。施工期间应采取有效的安全防护措施，确保施工安全。设置明显的安全警示标志，对施工人员进行安全教育培训，如因甲方原因导致施工过程中发生安全事故，造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。选择具备相应资质的施工单位进行建房施工，并与施工单位签订书面施工合同，明确双方的权利义务。施工单位应按照国家相关建筑规范及本协议约定进行施工，确保建房质量。施工过程中产生的建筑垃圾及废弃物应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。在施工过程中，如发现施工对乙方的房屋、土地及其他财产造成损坏的，应及时修复或赔偿。尊重乙方的相邻权，在建房过程中不得侵犯乙方的采光权、通风权、通行权等合法权益。如因建房需要临时占用乙方土地或通行道路的，应提前与乙方协商，并给予乙方合理的补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定进行建房施工，不得擅自改变建房规模、要求及工期。对甲方建房施工过程进行监督，如发现甲方施工行为违反本协议约定或相关法律法规的，有权要求甲方停止施工并整改。在甲方施工可能影响乙方合法权益时，有权要求甲方采取相应的防护措施或给予合理补偿。2.义务配合甲方办理建房所需的相关审批手续，提供必要的证明文件或协助甲方与相关部门沟通协调。在甲方建房施工期间，为甲方提供必要的便利，如允许甲方临时使用乙方土地通行、取水等，但甲方应采取措施尽量减少对乙方的影响，并在使用完毕后及时恢复原状。尊重甲方的建房权利，不得故意阻挠甲方正常施工。如因乙方原因导致甲方建房施工无法正常进行的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方发现甲方施工行为可能对乙方的房屋、土地及其他财产造成损坏的，应及时通知甲方，甲方应及时采取措施避免损失扩大。三、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付因建房施工给乙方造成的合理补偿费用，具体补偿标准及金额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议附件中明确。如因甲方建房需要临时占用乙方土地或通行道路的，甲方应按照协商确定的补偿标准向乙方支付土地占用费或通行补偿费。2.支付方式本协议签订后[x]日内，甲方支付补偿费用的[x]%作为预付款；在施工至[具体施工阶段，如基础完工、主体结构完工等]后[x]日内，甲方支付补偿费用的[x]%；建房工程竣工验收合格后[x]日内，甲方支付剩余补偿费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定办理建房审批手续，导致建房行为违法或无法继续进行的，甲方应承担全部责任，退还乙方已收取的相关费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变建房规模、要求及工期，乙方有权要求甲方恢复原状或按照本协议约定的标准支付违约金。违约金金额为建房总费用的[x]%。如因甲方改变建房规模、要求及工期给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停甲方施工，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方施工过程中造成乙方房屋、土地及其他财产损坏，未及时修复或赔偿的，乙方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由甲方承担。同时，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付赔偿金。若甲方建房行为侵犯乙方相邻权，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋的修复费用、因采光通风受影响导致的房屋贬值损失、乙方因通行不便产生的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方故意阻挠甲方正常施工，导致甲方建房工期延误或无法继续进行的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误造成的额外费用增加、因停工导致的材料及设备损失等。损失金额按照实际发生额计算。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理建房审批手续或提供必要便利，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因手续办理延误导致的工期延误损失、因无法及时取得相关许可而产生的罚款等费用。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于建房补偿费用明细、施工图纸、双方协商记录等。甲方（签字或盖章）：__________________