出售房子怎么写协议合同

出售房子怎么写协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称及具体楼号、单元号、楼层、房号]。2.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、经济适用房、房改房等]。3.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以房屋产权证书登记为准。4.房屋用途：[填写房屋用途，如住宅、商业等]。5.房屋附属设施：房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施设备，如地板、门窗、厨房橱柜、卫生间洁具、空调、热水器等]，具体以实际交付时的状况为准。房屋附带[如有附带车库、车位、储藏室等，详细说明其位置、面积等情况]。二、房屋权利状况1.甲方保证对该房屋享有合法处分权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。2.如因甲方原因导致该房屋存在上述权利瑕疵，影响乙方权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的价值，双方不再因任何因素调整价格（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到尾款后配合乙方办理房屋交接手续。四、房屋交付1.甲方应在[具体交房日期]前将房屋交付给乙方。交房时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担；如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应在交房前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，确保乙方接收房屋后无任何欠费纠纷。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[具体办理过户日期]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求签署相关文件。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供相关资料，并支付办理产权过户手续所需的费用。如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、权利义务1.甲方权利义务：有权按照本合同约定收取房屋价款。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效。按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理房屋的一切产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。如房屋存在质量问题，应按照本合同约定承担修复或赔偿责任。按照本合同约定的方式和时间履行其他义务。2.乙方权利义务：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。对所购房屋进行合理使用和维护，不得擅自改变房屋结构和用途。在办理房屋产权过户手续过程中，按照房地产管理部门的要求提供相关资料，并支付相应费用。如因自身原因导致无法按时办理产权过户手续或无法取得房屋所有权的，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。按照本合同约定的方式和时间履行其他义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权或房屋存在产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同