购房协议合同备案

购房协议合同备案甲方（出卖人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障交易安全，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特订立本合同，并申请合同备案，以兹共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。该房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，乙方所购房屋位于第[x]层。2.房屋附属设施设备甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备明细，如电梯、消防设施、供水供电设备等]，应符合国家及地方相关标准和规范，并能正常使用。关于附属设施设备的详细情况及质量保证要求，双方可另行签订补充协议进行约定。3.小区配套设施小区内配套设施包括但不限于：[列举小区配套设施明细，如绿化、停车位、物业服务用房等]，应满足小区居民正常生活需要。小区配套设施的建设和维护责任，按照相关法律法规及本合同约定执行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、抵押情况、质量问题等重要信息，不得隐瞒或欺诈。保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形，并承担因房屋产权问题给乙方造成损失的赔偿责任。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、水电费、燃气费等相关费用，并保证房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用房屋。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。要求甲方提供办理房屋产权登记所需的相关资料，并协助办理产权登记手续。2.义务按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋买卖相关手续所需的证明文件及资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改。遵守国家及地方关于房屋使用、物业管理等方面的法律法规和政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规装修。在办理房屋产权登记手续过程中，按照规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式分期付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在[具体日期]前，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，一次性向甲方支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在[具体日期]前，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.支付账户甲方指定的收款账户为：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致房屋交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋配套设施设备已达到正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等已接通并能正常使用，电梯已验收合格并正常运行。房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题或与合同约定不符的情况。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[x]日内，按照甲方要求办理房屋交付手续。在办理交付手续时，乙方应与甲方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。如乙方在规定时间内未办理房屋交付手续，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。五、产权登记1.办理时间甲乙双方应在房屋交付后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任，并按照合同约定赔偿乙方因此造成的损失。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权登记手续的，乙方应承担违约责任，并按照合同约定赔偿甲方因此造成的损失。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。应由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方承担的费用明细]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方承担的费用明细]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；如甲方在规定期限内未能整改到位，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。如甲方隐瞒或欺诈乙方关于房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、可得利益损失等。如甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于因无法取得房屋产权证书而导致的房屋贬值损失、购房款利息损失等。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款扣除违约金后予以退还。如乙方未能按照本合同约定协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于因无法按时办理产权登记手续而导致的相关费用增加、房屋交易受阻等损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，房地产管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、房屋质量保