双方超市转让合同协议书

双方超市转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其经营的超市，乙方愿意受让该超市，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就超市转让事宜达成如下协议：一、转让标的物1.超市具体情况甲方转让的超市位于[超市详细地址]，超市名称为[超市原名]，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、烟酒等零售业务。超市营业面积为[x]平方米，店内设备设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调设备、陈列道具等（以下简称"设备设施"），具体设备设施清单见本协议附件一。2.库存商品超市转让时的库存商品（以下简称"库存商品"）一并转让给乙方，库存商品的种类、数量、品牌等详细情况见本协议附件二。库存商品的价格按照双方协商确定的市场价值计算，总金额为人民币[x]元。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定超市的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价格包含超市的经营权、设备设施、库存商品以及甲方已支付的租赁押金等所有与超市经营相关的权益和资产，但不包括乙方应向相关部门缴纳的经营证照办理费用及经营过程中产生的税费。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成超市经营权变更登记手续（如有）及设备设施、库存商品交接后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金，在乙方经营超市满[x]个月且无任何质量问题的情况下，于期满后的[x]个工作日内由甲方一次性无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对转让的超市拥有合法的经营权和处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未将超市进行任何形式的抵押、质押或其他权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知超市的经营状况、财务状况、设备设施状况、库存商品状况以及与超市经营相关的一切信息，包括但不限于租赁合同、员工情况、供应商情况等，并提供真实有效的相关证明文件和资料。在本协议签订后，积极协助乙方办理超市经营权变更登记手续（如有），提供必要的协助和配合，确保手续顺利办理。办理过程中产生的所有费用由[方]承担。在本协议约定的时间内，负责将超市的设备设施、库存商品等完好无损地交付给乙方，并确保设备设施能够正常运行，库存商品符合质量要求。协助乙方与超市原员工进行沟通，办理员工交接手续，确保员工能够平稳过渡到乙方经营管理之下。在交接过程中，如因甲方原因导致员工出现纠纷或其他问题，甲方应承担相应责任。负责处理超市转让前的所有债权债务关系，包括但不限于供应商货款、员工工资、水电费、物业费等，确保乙方接手超市后不会因转让前的债务问题受到任何影响。如因甲方未妥善处理转让前的债权债务导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助乙方完成超市的交接及相关手续办理。在接收超市后，有权按照自己的经营方式进行超市的经营管理。在乙方按照本协议约定支付转让款后，有权获得超市的经营权、设备设施及库存商品等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。对甲方提供的所有信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有要求。在接收超市后，按照法律法规及相关政策规定合法经营超市，承担超市经营过程中产生的一切税费和责任。妥善保管和使用甲方交付的设备设施，按照正常的使用规范进行维护和保养，不得擅自拆卸、改装或损坏设备设施。如因乙方原因导致设备设施损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。按照市场行情和合理价格销售库存商品，不得故意低价倾销或损害甲方及其他供应商的利益。在经营过程中，如发现库存商品存在质量问题或其他纠纷，应及时与甲方沟通协商解决。负责处理超市转让后的所有债权债务关系，包括但不限于与供应商签订新的供货合同、支付货款、处理员工关系等。在经营过程中，如因乙方原因导致产生新的债权债务纠纷，乙方应自行承担全部责任。四、交接事宜1.交接时间双方应在本协议签订后的[x]个工作日内完成超市的交接工作。交接日期以双方共同签署的交接清单为准。2.交接内容设备设施交接：双方按照本协议附件一的设备设施清单进行逐一核对、清点，确保设备设施数量准确、质量完好、能够正常运行。交接过程中，双方应共同签署设备设施交接清单，作为交接完成的凭证。库存商品交接：双方按照本协议附件二的库存商品清单进行核对、清点，确认库存商品的种类、数量、品牌、质量等信息无误。交接过程中，双方应共同签署库存商品交接清单，并对库存商品的现状进行拍照或录像留存，作为交接完成的凭证。经营证照交接：甲方应将与超市经营相关的所有证照原件及复印件交付给乙方，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、烟草专卖零售许可证等，并协助乙方办理相关证照的变更登记手续（如有）。交接过程中，双方应共同签署经营证照交接清单，作为交接完成的凭证。员工交接：甲方应协助乙方与超市原员工进行沟通，办理员工交接手续，包括但不限于员工劳动合同的变更、工资结算、工作交接等。员工交接完成后，双方应共同签署员工交接清单，作为交接完成的凭证。财务交接：甲方应向乙方提供超市截至交接日前的财务报表、账目明细、税务申报资料等财务相关文件，并协助乙方进行财务交接。交接过程中，双方应共同签署财务交接清单，作为交接完成的凭证。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条约定的义务，导致乙方无法正常接收超市或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理超市经营权变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的设备设施、库存商品等不符合本协议约定的质量要求或数量要求，甲方应负责更换或补足，并承担因此给乙方造成的全部损失。如乙方因此解除本协议的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未妥善处理超市转让前的债权债务关系，导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议第三条约定的义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，按照未支付转让款金额的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自拆卸、改装或损坏甲方交付的设备设施，乙方应负责修复或按照设备设施的市场价值进行赔偿，并按照赔偿金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照市场行情和合理价格销售库存商品，故意低价倾销或损害甲方及其他供应商利益的，乙方应承担因此给甲方及其他供应商造成的全部损失，并按照损失金额的[x]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（设备设施清单）、附件二（库存商品清单）、附件三（经营证照交接清单）、附件四（员工交接清单）、附件五（财务交接清单）为本协议