楼房代理公司合同范本

楼房代理公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（全称）

甲方地址：__________（详细地址）

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

甲方为楼房的所有权人，或拥有楼房的使用权、处置权，具备与乙方进行楼房代理合作的合法资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（全称）

乙方地址：__________（详细地址）

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

乙方为专业的楼房代理公司，具备为甲方提供楼房销售、租赁及代理服务的合法资格。

合同简介：

鉴于甲方拥有楼房的所有权或使用权，并希望提高楼房的销售、租赁效益，甲方委托乙方作为楼房代理公司，负责楼房的销售、租赁事宜。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，达成如下合作协议：

甲方作为楼房的所有权人或使用权人，具备将楼房委托乙方代理销售、租赁的合法权利；乙方作为专业的楼房代理公司，具备为甲方提供专业、高效、合规的楼房代理服务的能力。双方基于共同的目标和利益，特签订本楼房代理公司合同，以明确双方的权利、义务和责任。

本合同旨在规范双方在楼房代理过程中的行为，确保双方合法权益的实现。以下合同内容将详细阐述双方在楼房代理过程中的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，以期达到双方共赢的目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为楼房代理公司，代理甲方楼房的销售或租赁业务。合同范围包括楼房的市场推广、客户接待、谈判签约、款项收付等一切与楼房销售或租赁相关的服务。通过本合同，双方旨在明确合作目标、规范操作流程、确保合法权益，实现楼房销售或租赁的最大化效益。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.“楼房”指甲方拥有的用于销售或租赁的房产，包括房屋本体及其附属设施。

2.“代理服务”指乙方为甲方楼房销售或租赁提供的市场推广、客户接待、谈判签约、款项收付等服务。

3.“代理费”指甲乙双方约定，乙方为甲方楼房销售或租赁成功后，甲方支付给乙方的报酬。

4.“销售/租赁合同”指甲乙双方就楼房销售或租赁事宜签订的具体合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供专业、高效、合规的代理服务。

（2）甲方应及时向乙方提供楼房的相关资料，包括房屋产权证明、房屋状况说明书等。

（3）甲方应协助乙方进行楼房销售或租赁，包括提供必要的钥匙、授权委托书等。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付代理费。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取代理费。

（2）乙方应尽最大努力为甲方楼房寻找合适的买家或承租方，并促成楼房销售或租赁合同的签订。

（3）乙方应按照甲方的要求和授权，负责楼房的市场推广、客户接待、谈判签约等事宜。

（4）乙方应确保代理服务的合规性，不得违反相关法律法规，不得泄露甲方的商业秘密。

（5）乙方应在合同约定的期限内将楼房销售或租赁款项支付给甲方。

（6）乙方应协助甲方处理楼房销售或租赁过程中的相关手续，包括产权过户、房屋交接等。

双方应严格按照本合同约定的权利和义务行事，共同推动楼房销售或租赁业务的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.代理费用：甲方应支付给乙方的代理费用为楼房销售或租赁成交总价的_____%。

2.支付方式：代理费用采用一次性支付方式，甲方应在楼房销售或租赁合同签订之日起____日内，将代理费用支付给乙方。

3.支付时间：甲方应在乙方完成代理服务并签署相关合同后，按照本合同约定的支付方式支付代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，将楼房委托乙方代理销售或租赁。如甲方需要在合同到期后续约，应提前____日通知乙方，双方协商一致后可签订新的代理合同。

第六条违约责任

1.如果甲方违反本合同的规定，未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。

2.如果乙方未能在合同约定的期限内完成代理服务，导致楼房未能销售或租赁成功，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并支付违约金，违约金为代理费用的_____%。

3.如果乙方在代理过程中存在欺诈、违规操作等行为，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过甲方因乙方违约所造成的实际损失。

4.如果甲方提供的楼房资料不实，或存在权属纠纷等导致代理服务无法进行，甲方应承担乙方因此产生的费用，并支付违约金，违约金为代理费用的_____%。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.除本合同另有约定外，任何一方违反合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指因自然灾害、政府行为、战争或其他无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

2.如果任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

3.如果不可抗力的影响持续超过____天，双方有权协商决定是否终止合同或延长合同的履行期限。

4.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因无法履行合同而产生的违约责任，但应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

5.如果不可抗力导致合同无法履行或履行变得不切实际，双方互不承担因不可抗力导致的损失赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同履行过程中出现的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.如果双方同意，也可以选择仲裁方式解决争议，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担，或按照仲裁裁决或法院判决执行。

6.双方在争议解决期间应保持克制，避免采取可能加剧争议或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知或通讯应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或挂号邮件等方式送达。通知在发送之日或递送至收件人地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或修改必须以书面形式进行，并由双方签署确认。未经书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的实质性条款，且未能在收到对方书面通知后____日内纠正违约行为，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于楼房代理服务的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的分割性：如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。

6.适用法律：本合同的解释和执行适用____（国家/地区）的法律。

第十条附则

1.本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附录包括但不限于楼房的技术参数、平面图、产权证明等文件。

3.附件包括双方