上海幕墙施工合同范本

上海幕墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX房地产开发有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：略

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海XX幕墙工程有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：李四

联系方式：略

合同简介：

鉴于甲方为提升建筑物的外观效果及质量，需对建筑物幕墙进行施工，特委托乙方进行幕墙施工。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就幕墙施工事宜达成如下协议：

甲方作为房地产开发商，具备丰富的房地产开发经验和优良的商业信誉，乙方作为专业幕墙施工企业，拥有丰富的幕墙施工经验和专业技术人才。双方在充分了解对方实力及需求的基础上，决定建立合作关系，共同完成幕墙施工项目。

甲方拥有建筑物的所有权和使用权，有权对建筑物进行改造和装修。乙方具备国家规定的相应资质，有能力按照甲方要求完成幕墙施工任务。双方基于以下背景和前提条件，签订本合同：

（1）甲方具备合法有效的土地使用权和建筑物所有权，有权进行幕墙施工；

（2）乙方具备合法有效的营业执照、资质证书等相关证件，具备从事幕墙施工的资格；

（3）双方在签订本合同前，已充分了解对方的信誉、资质和能力，确认双方具备履行合同的能力；

（4）双方已就合同条款达成一致，自愿承担合同约定的权利和义务。

本合同旨在明确双方在幕墙施工过程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，实现双方共同利益。以下为本合同范本的具体内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确立甲乙双方在幕墙施工项目中的合作关系，明确双方在项目实施过程中的权利、义务和责任，确保工程质量和进度，实现双方共同利益。合同范围包括但不限于幕墙设计、材料供应、施工安装、质量保证、售后服务等。

第二条定义

1.幕墙：指建筑物外围护结构中，由金属框架及其组件固定玻璃、铝板等材料组成的墙体。

2.施工：指乙方根据甲方要求，按照设计图纸和相关规范，对幕墙进行安装、调试和验收的过程。

3.材料供应：指乙方根据合同约定，提供甲方所需的幕墙材料，并保证材料符合国家相关标准和甲方要求。

4.质量保证：指乙方在施工过程中，确保幕墙工程的质量符合国家相关标准和甲方要求，并在工程验收合格后提供一定期限的质保服务。

5.售后服务：指乙方在幕墙工程验收合格后，对工程中出现的问题进行维修、更换等服务。

第三条双方权利与义务

甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定监督乙方施工过程，对乙方施工质量、进度、安全等方面进行监督和检查。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关资料，如施工方案、材料样品等。

3.甲方有权对乙方提供的幕墙材料进行验收，对不符合要求的材料有权要求乙方退换。

4.甲方应按照合同约定及时支付乙方工程进度款、材料款等相关费用。

5.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，如施工许可、安全生产许可等。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定自主开展施工活动，并按照甲方要求提供相关资料。

2.乙方应按照国家相关标准和甲方要求，保证幕墙工程的质量和进度。

3.乙方应按照甲方要求提供材料供应，并保证材料质量符合国家相关标准和甲方要求。

4.乙方应在施工过程中严格遵守安全生产规定，确保施工现场安全。

5.乙方应在工程验收合格后，提供一定期限的质保服务，并对质保期内出现的问题进行维修、更换。

6.乙方应按照甲方要求，对幕墙工程进行售后服务，确保甲方在使用过程中无后顾之忧。

第四条价格与支付条件

1.本合同确定的幕墙施工总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括施工、材料、运输、安装、调试、验收等所有费用。

2.支付方式：甲方按照工程进度分阶段支付款项，每阶段支付比例为【】%。

3.支付时间：甲方应在乙方完成相应阶段的施工并经甲方验收合格后【】个工作日内支付该阶段款项。

4.乙方开具正规发票后，甲方应及时支付款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】日内完成幕墙施工，并确保工程质量和安全。

3.关键时间节点：乙方应在【】年【】月【】日前提交施工方案，【】年【】月【】日前完成材料供应，【】年【】月【】日前完成施工安装。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定支付款项的，应按逾期支付金额的【】%支付违约金；

b.甲方未按约定提供施工所需手续，导致乙方无法正常施工的，应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按约定时间完成施工的，每延迟一日，应按合同总价的【】%支付违约金；

b.乙方施工质量不符合国家相关标准和甲方要求的，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；

c.乙方未按约定提供材料或提供的材料不符合国家相关标准和甲方要求的，甲方有权要求乙方退换，并赔偿甲方因此产生的损失；

d.乙方未按约定提供售后服务或售后服务不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的【】%。

3.任何一方因违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方的实际损失，损失赔偿额不得超过合同总价。

4.双方应遵守国家法律法规，不得以任何方式逃避合同约定的违约责任。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会动荡等。

2.若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。

3.在不可抗力事件发生后，双方应共同努力，采取一切合理措施减轻不可抗力的影响，减少损失。

4.因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应与对方协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否延期履行或部分履行合同。

5.若不可抗力持续【】个月以上，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如果调解无效，任何一方均有权将争议提交至上海仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果任何一方不同意仲裁，或者仲裁委员会无法正常工作，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知、请求或其他通信应以书面形式进行，并通过挂号邮件、电子邮件或传真等方式发送至对方指定的联系地址。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除不可抗力、双方协商一致解除合同外，任何一方违反合同且无法纠正或在合理期限内未能纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成双方之间关于幕墙施工的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议和通信。

5.合同的继承性：本合同对双方及其继承者、受让者、法定代表人变更均具有约束力。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，并按照中华人民共和国法律解释。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、材料清单、施工方案等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件的任何修改或补充均应与本合同正文具有同等法律效力，并需双方书面确认。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日