承包小区的合同范本

承包小区的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“XXXX小区业主委员会”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“XXXX物业管理有限公司”，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方为提高小区的居住环境，提高业主的生活质量，决定对小区进行改造和维修。乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的管理经验和良好的信誉，甲方因此选择乙方作为合作伙伴，共同推进小区的改造和维修工作。

本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐，共同实现小区的改造和维修目标。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款：

第一条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务符合合同约定。

（3）甲方应提供乙方开展业务所需的相关资料和条件，并配合乙方的工作。

（4）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，不得延迟支付。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（2）乙方应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供优质的服务。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。

（4）乙方应按照约定时间向甲方报告工作进展和存在的问题，并积极配合甲方的监督和检查。

第二条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的服务费用为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），包括但不限于人员工资、材料费用、设备费用等。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币XX元整（大写：人民币肆佰肆拾肆元整）。

3.剩余的服务费用，甲方应在乙方完成合同约定的服务内容后七个工作日内支付。

4.乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付服务费用。

第三条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

2.乙方应在合同有效期内按照约定完成服务内容。

3.如乙方因特殊情况无法在规定期限内完成服务，乙方应提前向甲方说明情况，并与甲方协商延长履行期限。

第四条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之壹向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间完成服务内容的，应按照未完成服务部分的费用向甲方支付违约金。

3.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第五条不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力的一方应采取合理的措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。

3.双方应根据具体情况协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

第六条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，明确双方的权利与义务，确保双方在合作过程中互相尊重、公平交易，共同推进小区的改造和维修工作，提高小区的居住环境，提高业主的生活质量。

本合同涉及的具体内容包括但不限于：乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理，环境卫生保洁，公共秩序维护，消防安全管理，绿化养护等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.“甲方”指的是“XXXX小区业主委员会”。

2.“乙方”指的是“XXXX物业管理有限公司”。

3.“服务费用”指的是乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

4.“不可抗力”指的是无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.“合同履行期限”指的是双方在合同中约定的乙方完成服务内容的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并按照约定支付服务费用。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方的服务符合合同约定。

（3）甲方应提供乙方开展业务所需的相关资料和条件，并配合乙方的工作。

（4）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，不得延迟支付。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。

（2）乙方应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供优质的服务。

（3）乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和业主的合法权益。

（4）乙方应按照约定时间向甲方报告工作进展和存在的问题，并积极配合甲方的监督和检查。

（5）乙方应在合同约定的服务范围内，提供专业、高效、安全的物业管理服务，确保小区的正常运行和业主的舒适居住环境。

（6）乙方应负责小区内的环境卫生保洁工作，保持小区内的公共区域干净整洁。

（7）乙方应负责小区内的公共秩序维护工作，保障小区内的安全和安宁。

（8）乙方应负责小区内的消防安全管理工作，确保小区内的消防安全。

（9）乙方应负责小区内的绿化养护工作，保持小区内的绿化环境美观和健康。

（10）乙方应按照甲方的要求，对小区内的设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

（11）乙方应按照甲方的要求，对小区内的房屋进行维修和管理，确保房屋的安全和舒适。

（12）乙方应协助甲方处理与物业管理相关的各项事务，提供专业的意见和建议。

（13）乙方应按照约定时间向甲方提供各项物业管理报表和资料，以便甲方了解小区的物业管理情况。

（14）乙方应按照约定时间向甲方支付合同约定的服务费用，不得延迟支付。

（15）乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或部分履行的一切责任和损失。

（16）乙方应承担因自身原因导致甲方或业主遭受损失的一切责任和损失。

（17）乙方应按照合同约定，对甲方和业主提供的相关资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。

（18）乙方应按照合同约定，对甲方和业主提供的相关设施和设备予以妥善保管和合理使用，不得擅自改变其用途或损坏。

（19）乙方应按照合同约定，对甲方和业主提供的相关场地和空间予以合理使用，不得擅自占用或改变其用途。

（20）乙方应按照合同约定，对甲方和业主提供的相关资源和服务予以合理使用，不得滥用或浪费。

（21）乙方应按照合同约定，履行其他双方约定的权利和义务。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的服务费用为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），包括但不限于人员工资、材料费用、设备费用等。

2.甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付服务费用的一半，即人民币XX元整（大写：人民币肆佰肆肆元整）。

3.剩余的服务费用，甲方应在乙方完成合同约定的服务内容后七个工作日内支付。

4.乙方应提供合法的发票，甲方按照约定时间支付服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为壹年。

2.乙方应在合同有效期内按照约定完成服务内容。

3.如乙方因特殊情况无法在规定期限内完成服务，乙方应提前向甲方说明情况，并与甲方协商延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照迟延支付金额的每日千分之壹向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间完成服务内容的，应按照未完成服务部分的费用向甲方支付违约金。

3.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照未达标部分的服务费用向乙方支付违约金。

5.甲方未按照约定提供相关资料和条件，导致乙方无法正常开展服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供，并按照延迟提供期间的服务费用向乙方支付违约金。

6.一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，应承担泄露商业秘密造成的损失赔偿责任。

7.一方未履行合同约定的维修和保养义务，导致对方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.一方未履行合同约定的协助义务，导致对方工作受到影响的，应承担相应的赔偿责任。

9.一方未按照约定时间提供报表和资料，导致对方无法了解物业管理情况的，应承担相应的违约责任。

10.一方未按照约定时间支付服务费用，导致对方无法正常开展服务的，应承担相应的违约责任。

11.一方未按照约定使用相关资源和服务，导致对方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

12.一方未履行合同约定的其他义务，导致对方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。

13.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并根据情况部分或全部免除责任。

4.双方应根据具体情况协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交给XXXX仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

5.如双方在仲裁过程中有任何纠纷，应提交仲裁委员会决定。

6.仲裁费用由败诉方承担。

7.双方在履行合同过程中发生的其他争议，应根据争议性质和后果，选择适当的争议解决方式。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件、传真或其他双方约定的方式进行通知。

2.任何一方变更本合同的任何条款，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可变更。

3.如双方协商一致，可以终止本合同。终止合同应书面通知对方，并说明终止原因。

4.双方在本合同项下的权利和义务在本合同终止后仍然有效，直至完全履行完毕。

5.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。

6.双方应保护对方商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.双方在本合同项下的行为应符合社会公德和商业道德。

第十条附则

1.本合同的附件包括：合同报价单