地产不给补合同范本

地产不给补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房地产经纪有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：××××××××××，邮箱：×××××××××××

合同简介：

甲方作为地产开发商，拥有某块土地的开发权，现拟将该土地及其上的房产出售/出租给乙方。乙方作为房地产经纪公司，愿意购买/租赁甲方所述土地及房产，以开展相关业务。双方经过友好协商，就土地及房产的买卖/租赁事宜达成一致，特此签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有所述土地及房产的合法所有权和处置权；

2.乙方具备购买/租赁土地及房产的合法资格和能力；

3.双方均遵守我国相关法律法规，履行合同义务；

4.本合同的签订和履行不违反我国政策法规，不损害社会公共利益；

5.双方均致力于实现合同目的，共同发展。

本合同旨在规定甲乙双方在土地及房产买卖/租赁过程中的权利和义务，包括但不限于价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面。双方应严格按照本合同约定履行各自职责，共同推进合同的履行。如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

为明确双方权利和义务，确保合同的顺利履行，甲乙双方特制定本合同。以下条款为本合同的重要组成部分，甲乙双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在土地及房产买卖/租赁过程中的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方应按照本合同约定，将所述土地及房产出售/出租给乙方；

2.乙方应按照本合同约定，购买/租赁甲方所述土地及房产，并支付相应的价款/租金；

3.双方应共同推进合同的履行，确保合同目的的实现。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“出卖方”；

2.乙方：指×××房地产经纪有限公司，以下简称“购买方”；

3.土地：指位于××省××市××区××路××号的用地，用地面积、性质等详见附件；

4.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括但不限于楼房、商铺、办公场所等；

5.价款：指乙方购买土地及房产应支付的金额，具体金额详见附件；

6.租金：指乙方租赁土地及房产应支付的金额，具体金额详见附件；

7.履行期限：指本合同约定的合同双方履行合同义务的期限，具体如下：

（1）土地及房产交付期限：自本合同签订之日起×日内；

（2）价款/租金支付期限：自本合同签订之日起×日内。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对所述土地及房产的合法所有权和处置权；

2.甲方应按照本合同约定，将土地及房产出售/出租给乙方；

3.甲方应协助乙方办理土地及房产过户手续；

4.甲方应按照本合同约定，履行交付土地及房产的义务；

5.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定，购买/租赁甲方所述土地及房产；

2.乙方应按照本合同约定，支付相应的价款/租金；

3.乙方应协助甲方办理土地及房产过户手续；

4.乙方应按照本合同约定，履行接受土地及房产的义务；

5.乙方应履行本合同约定的其他义务。

合同双方应严格遵守本合同约定的权利和义务，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地及房产的价款/租金为人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整）。

乙方应按以下方式支付价款/租金：

1.在本合同签订之日起[具体时间]内，支付总价款/租金的[具体比例]%；

2.在土地及房产交付之日起[具体时间]内，支付剩余的价款/租金。

支付方式为：银行转账/现金支付/其他方式（具体方式详见附件）。

乙方逾期支付价款/租金的，应按照逾期部分总价款的[具体比例]%支付违约金，并承担因此产生的一切责任。甲方逾期交付土地及房产的，应按照逾期交付部分总价款的[具体比例]%支付违约金，并承担因此产生的一切责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时间]年。

土地及房产的交付期限为：自本合同生效之日起[具体时间]内。

价款/租金的支付期限为：自本合同生效之日起[具体时间]内。

本合同的有效期及任何关键时间节点均以本合同所述时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方违反本合同约定，不履行交付土地及房产义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

2.甲方违反本合同约定，不协助乙方办理土地及房产过户手续的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

3.甲方违反本合同约定，其他应承担违约责任的，应按照本合同约定及法律规定承担相应的违约责任。

二、乙方违约责任

1.乙方违反本合同约定，不支付价款/租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

2.乙方违反本合同约定，不协助甲方办理土地及房产过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失；

3.乙方违反本合同约定，其他应承担违约责任的，应按照本合同约定及法律规定承担相应的违约责任。

违约金的具体金额双方可另行约定。

本合同的违约责任条款适用于本合同的全部内容。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的履行、违约责任等条款旨在保障甲乙双方的合法权益，维护合同的严肃性和权威性。双方应严格遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

4.其他影响合同履行的事件，如网络故障、电力中断等。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并按照以下原则承担责任：

1.如果不可抗力事件导致一方无法履行合同，该方应免除相应的违约责任；

2.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商终止或修改合同；

3.如果不可抗力事件仅影响部分合同义务的履行，双方应协商调整合同履行计划。

不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。在任何情况下，甲乙双方均不得将争议提交至以外的仲裁机构进行仲裁。

本合同的争议解决条款旨在确保合同双方的合法权益得到保障，维护合同的稳定性和严肃性。双方应严格遵守本条款的约定，共同维护合同履行过程中的和谐与稳定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通信均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。任何一方变更联系方式的，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何条款均不得未经双方协商一致进行变更。任何一方提出变更要求的，应书面提交给对方，并由双方签署书面协议予以确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）合同履行完毕；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。

5.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.土地及