农村经营租房合同范本

农村经营租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________农村集体经济组织

地址：____________省/市/自治区________市/县________镇/乡________村

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________

甲方为我国合法注册的农村集体经济组织，拥有合法的土地使用权及房屋所有权，具备出租农村经营性房屋的资格。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________公司/个体工商户

地址：____________省/市/自治区________市/县________镇/乡________村

法定代表人/负责人：__________

联系方式：____________

乙方为合法注册的公司/个体工商户，具备租赁农村经营性房屋从事经营活动的资格。

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权及房屋所有权，且愿意将其农村经营性房屋出租；乙方因业务发展需要，寻求租赁合适的农村经营性房屋从事经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租、乙方承租农村经营性房屋事宜达成以下协议。

双方基于以下前提条件合作：

（1）甲方出租的房屋符合国家有关农村经营性房屋的出租规定，具备合法的出租条件。

（2）乙方租赁房屋用于合法经营活动，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

（3）双方在合同签订前，已充分了解对方的资质、信誉及经营状况，确保合作顺利进行。

（4）双方在签订合同时，已就合同条款达成一致，自愿承担合同约定的权利和义务。

本合同范本旨在明确双方在农村经营性房屋租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障，共同促进农村经济的发展。以下为具体合同条款：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款及附则。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在农村经营性房屋租赁过程中的行为，明确双方的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进农村经济的发展。合同范围包括房屋租赁、租金支付、房屋使用、合同期限、违约责任等具体内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.“出租房屋”指甲方拥有所有权并出租给乙方的农村经营性房屋。

2.“租赁期限”指甲乙双方约定的房屋租赁使用时间。

3.“租金”指甲乙双方约定的乙方使用出租房屋应支付给甲方的费用。

4.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定出租房屋，并享有收取租金的权利。

（2）甲方应保证出租房屋符合国家有关农村经营性房屋的出租规定，具备合法的出租条件。

（3）甲方应在合同约定的期限内将出租房屋交付给乙方使用，并保证出租房屋的结构安全和基本使用功能。

（4）甲方有权对乙方使用出租房屋的情况进行监督，确保乙方的经营活动合法、合规。

（5）甲方应在合同终止或解除后，按照约定将出租房屋恢复原状或承担相应责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用出租房屋，从事合法经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，按照约定的方式和期限将租金支付给甲方。

（3）乙方应合理使用出租房屋，爱护房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

（4）乙方应在租赁期限内按照国家法律法规和本合同约定进行经营活动，不得从事违法经营活动。

（5）乙方应在合同终止或解除后，按照约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，并承担恢复原状的相应责任。

（6）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，保障其合法权益。

（7）乙方应遵守甲方制定的房屋管理制度，配合甲方进行房屋管理和维护。

第四条价格与支付条件

双方约定，出租房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，乙方需提供转账凭证。如乙方延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未能按照约定交付出租房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用出租房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

（2）乙方擅自改变出租房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

（3）乙方从事违法经营活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按约定交还出租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。

3.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。违约金的支付不影响守约方要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施。

4.如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方互不承担违约责任。但不可抗力消失后，双方应尽快恢复合同履行。

第七条不可抗力

不可抗力是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、台风等）、战争、政府行为、法律法规变化、疫情等。若因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供证明不可抗力事件的官方文件或证明材料。

在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致无法履行合同的违约责任。双方应协商确定不可抗力事件终止后的合理时间内继续履行合同，或在必要时协商修改合同内容。如果不可抗力事件持续影响超过____天，双方有权协商解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其余部分。

双方同意，如选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或按照仲裁委员会的决定分配。

双方应遵守国家有关争议解决的法律法规，合理选择争议解决方式，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式通过挂号邮件、电子邮件或fax送达对方。通知在发送后____个工作日内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同的实质性条款，经另一方书面催告____日后仍未纠正的，另一方有权终止本合同。

4.合同的完整性：本合同构成了甲乙双方关于出租房屋租赁的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同项下的权利和义务不得未经对方书面同意而转让给第三方。但甲乙双方均同意，本合同项下的权利和义务可因合法继承而转让。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租金支付方式说明、房屋交付清单等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（或盖