农村宅基地房屋赠与合同书

农村宅基地房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（宅基地房屋地址）的宅基地房屋的合法所有者，甲方愿意将该宅基地房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，就宅基地房屋赠与事宜达成如下合同：

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的宅基地房屋位于_____________________（具体地址），建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2该宅基地房屋占用的土地使用权证号为_________，土地使用权类型为集体土地使用权，用途为住宅，使用年限为_________年。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的宅基地房屋，乙方不得用于非法活动，不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方接受赠与后，应遵守国家关于宅基地使用的相关法律法规，不得违反土地用途管制。

2.3乙方接受赠与后，应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋的安全和完好。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_________日内，将宅基地房屋及其相关权属证书交付给乙方。

3.2甲方交付房屋时，应保证房屋结构安全，无重大质量问题，且房屋内无他人居住或占用。

3.3乙方接受房屋后，应向甲方出具书面的接受赠与确认书。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证赠与的宅基地房屋权属清晰，无任何争议。

4.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.1.3甲方在赠与过程中，不得擅自撤销赠与。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

4.2.2乙方应在接收房屋后，按照国家规定办理房屋产权转移登记手续。

4.2.3乙方应妥善使用和管理赠与的宅基地房屋，不得损害房屋结构和设施。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为赠与房屋价值的_________%。

5.2如乙方未按照合同约定办理房屋产权转移登记手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为赠与房屋价值的_________%。

5.3双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

6.3双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成时，任何一方均可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____