不动产权赠与合同书

不动产权赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的不动产（以下简称“标的不动产”），甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于_____________________，建筑面积为_________平方米，不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2标的不动产的具体状况以不动产权属证书及土地使用权证书所载明的内容为准。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方标的不动产，乙方接受赠与，双方无需支付任何对价。

2.2甲方保证标的不动产为其合法所有，且未设置任何抵押、质押或其他权利负担。

2.3甲方保证标的不动产不存在任何权属争议，且未被任何第三方主张权利。

第三条赠与的效力

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2本合同生效后，甲方即丧失对标的不动产的所有权利，乙方即取得标的不动产的所有权。

3.3乙方取得标的不动产所有权后，应依法办理不动产权属变更登记手续。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应保证标的不动产的权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵。

4.1.2甲方应协助乙方办理不动产权属变更登记手续。

4.1.3甲方应于本合同生效后____日内将标的不动产交付乙方使用。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应于本合同生效后____日内办理不动产权属变更登记手续。

4.2.2乙方应妥善使用和保管标的不动产，不得擅自改变标的不动产的用途或结构。

4.2.3乙方应承担标的不动产交付后的所有费用和责任，包括但不限于物业管理费、维修费等。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同第二条的保证，导致乙方无法取得标的不动产所有权或遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2如乙方未按本合同第四条的约定办理不动产权属变更登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还标的不动产。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.3一方因不可抗力不能履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

第七条争议解决

7.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方因履行本合同所发生的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同的任何变更和补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应相互返还已履行的部分，并恢复原状。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____