商业土地出租协议范本

商业土地出租协议范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________的土地（以下简称“租赁土地”）的合法所有者，乙方希望租赁该土地用于商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁土地的描述

1.1租赁土地位于_____________________

1.2租赁土地的面积为_____________________

1.3租赁土地的用途为_____________________

1.4租赁土地的四至界限为_____________________

1.5租赁土地的权属证明文件为_____________________

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币______元整（￥______）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的______日前支付当季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额每日千分之______的标准向甲方支付违约金。

第四条租赁土地的交付

4.1甲方应于本协议签订之日起______日内将租赁土地交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应对租赁土地的现状进行确认，并签署交付确认书。

第五条租赁土地的使用和维护

5.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。

5.2乙方应合理使用和维护租赁土地，不得损害租赁土地的结构和设施。

5.3乙方不得在租赁土地上进行违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

第六条租赁土地的修缮和改造

6.1甲方负责租赁土地的主体结构的修缮工作。

6.2乙方如需对租赁土地进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并不得损害租赁土地的结构和设施。

6.3乙方对租赁土地进行改造或装修的费用由乙方自行承担。

第七条租赁土地的返还

7.1租赁期限届满或本协议提前终止时，乙方应将租赁土地恢复至交付时的状态，并返还给甲方。

7.2乙方逾期返还租赁土地的，应按每日人民币______元的标准向甲方支付占用费。

第八条违约责任

8.1甲方逾期交付租赁土地的，应按每日人民币______元的标准向乙方支付违约金。

8.2乙方逾期支付租金或逾期返还租赁土地的，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2双方协商一致，可以提前解除本协议。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月__