2025年建设部房地产买卖合同范本下载

2025年建设部通用房地产买卖合同范本下载房地产买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：名称/姓名：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买方）：名称/姓名：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房地产基本情况该房地产座落于中华人民共和国市区路号，权属证书编号为：，土地用途为：，建设用地使用权终止日期为：。该房地产的规划用途为：，所在楼层为：层，建筑面积为：平方米，套内建筑面积为：平方米，共有权情况为：。第二条成交价格乙方同意以人民币（大写）元整（￥元）购买该房地产。该价格包括该房地产的全部价款，包括但不限于土地使用权出让金、税费、维修基金等。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。首付款：乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民币（大写）元整（￥元）。余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥元）由乙方通过银行按揭贷款方式支付。若贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于贷款到账后日内补足差额部分。其他约定：第四条交房时间及条件交房时间：甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方。交房时，甲方应提供该房地产的权属证书及其他相关证明文件。交房条件：该房地产应具备下列条件：房屋及其附属设施处于正常使用状态，无重大瑕疵；房屋内无遗留垃圾、杂物；房屋内无抵押、查封等权利限制；甲方应结清该房地产在交房前产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。交房验收：乙方在收到甲方交付的房地产后，应进行验收，并签署《房屋交接单》。第五条权利和义务甲方的权利和义务：甲方应保证对该房地产享有完全的处分权，并保证该房地产无权利瑕玼，包括但不限于抵押权、查封、冻结等。甲方应按合同约定的时间和条件交付该房地产，并配合乙方办理房地产过户登记手续。甲方应协助乙方办理该房地产的水、电、燃气、物业等公用事业费用的过户手续。乙方的权利和义务：乙方应按合同约定支付购房款，并在约定时间内办理房地产过户登记手续。乙方应按约定时间接收该房地产，并签署《房屋交接单》。乙方应按时偿还银行按揭贷款，若因乙方原因导致贷款无法按时发放，视为乙方违约。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付该房地产，每逾期一日，应向乙方支付该房地产成交价款的万分之的违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的损失。若甲方在交付该房地产时存在权利瑕玼或不符合合同约定的交房条件，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方造成的损失。乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付该房地产成交价款的万分之的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按合同约定时间办理房地产过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付该房地产成交价款的万分之的违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同的内容进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约，违约方应赔偿给守约方造成的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：