2025房屋租赁合同应该如何拟定

2025房屋租赁合同应该如何拟定房屋租赁合同本合同由以下双方于中华人民共和国（市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国（市/县）的房屋（以下简称“租赁房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用，而乙方亦有意向承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况房屋地址：租赁房屋位于（市/县）路号室。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。房屋用途：乙方承租该房屋仅用于（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。房屋权属状况：甲方对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕疵。第二条租赁期限租赁期：本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。续租：租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，但双方需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金标准：双方约定，租赁期间的月租金为人民币元（大写：）。租金支付时间：每个月的租金应于每月日前支付；首期租金应于本合同签订之日起日内支付。支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付的方式支付租金，并保留相关支付凭证。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭据。第四条押金押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：）作为押金。押金用途：用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务；用于抵扣乙方可能拖欠的租金、违约金或其他费用。押金退还：租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其附属设施未发生损坏（正常折旧除外），甲方应在日内将押金全额退还乙方。第五条房屋的交付与验收交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方交付租赁房屋。交付标准：该房屋及其附属设施应当处于可正常使用状态；具体的交付状况由双方共同签署《房屋交接清单》予以确认。验收期限：乙方在接收房屋时，应进行现场检查，并在日内向甲方提出书面异议。逾期未提出的，视为认可交付状况。第六条房屋使用及维护维修责任：乙方负责租赁期间内因正常使用导致的房屋及其附属设施的日常维修费用；属于房屋主体结构或不可抗力原因造成的损坏，由甲方承担维修责任。装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修、改建或添加固定设备。若经甲方同意，相关费用及安全责任均由乙方自行承担。合理使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并采取必要措施防止损坏。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：权利：有权收取租金及押金；有权监督乙方的房屋使用情况；在租赁期届满后收回房屋。义务：按时交付符合约定的房屋；负责租赁期间房屋主体结构及附属设施的大修缮；不得无故干涉乙方的正常生活。乙方的权利与义务：权利：有权在租赁期内合法使用该房屋；在同等条件下，享有优先续租权。义务：按时支付租金及押金；合理使用房屋及其附属设施；不得擅自转租、分租或改变房屋用途。第八条合同的变更与解除协商变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行修改或补充。合同解除：若甲方因不可抗力导致无法继续出租该房屋，需提前日通知乙方解除合同；乙方若未按期支付租金超过日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第九条违约责任逾期支付租金：乙方每逾期一日支付租金的，应按日向甲方支付违约金人民币元。擅自转租或改变用途：若乙方擅自转租、分租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。提前退租：租赁期内，乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：