2025商铺租赁与物业管理合同范本

2025商铺租赁与物业管理合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租人（甲方）：住所：法定代表人：联系方式：承租人（乙方）：住所：法定代表人：联系方式：物业管理人（丙方）：住所：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，并由丙方负责该商铺的物业管理，特订立本合同，以资共同遵守。第一章总则第一条合同当事人1.1甲方系商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。1.2乙方系合法注册企业，具备承租该商铺的资质。1.3丙方系依法成立的物业公司，具备提供物业管理服务的资质。第二条物业基本情况2.1该商铺位于中华人民共和国省市区路号室，建筑面积为平方米（含公摊面积），套内建筑面积为平方米。2.2该商铺的使用性质为商业用途，具体经营范围为：。第二章租赁第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每平方米每月人民币元，年租金为人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：按（月/季度/半年）支付，乙方须于每期租金到期前日支付下一周期租金。4.3租金账户信息：户名：开户银行：账号：第五条其他费用5.1物业管理费：由乙方承担，收费标准为每平方米每月人民币元，年物业管理费为人民币元整（￥）。5.2公共维修基金：由乙方按年度缴纳，标准为人民币元整（￥）。5.3水电费、燃气费、通信费等由乙方按实际使用量支付。5.4税费：租赁过程中产生的税费由乙方承担。第三章物业管理第六条物业管理范围6.1丙方负责该商铺所在物业的日常管理与维护，包括但不限于公共区域的清洁、维修、安保等。6.2丙方负责商铺的消防设施、电梯、供水供电等设备的日常维护与管理。第七条物业管理费用7.1物业管理费用由乙方按月缴纳，支付日期为每月日前。7.2丙方应于每年月向乙方提供物业管理费用清单，乙方有权查阅相关账目。第八条物业管理服务标准8.1丙方应保证公共区域的清洁，每周不少于次清扫。8.2丙方应确保电梯正常运行，维修响应时间为小时内。8.3丙方应负责消防设施的定期检查，每年不少于次。第四章权利与义务第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权按期收取租金及其它约定费用。9.2甲方有权监督乙方的使用行为，确保商铺用途合法。9.3甲方应确保商铺权属清晰，不存在抵押、查封等权利瑕疵。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权依法使用商铺开展经营活动。10.2乙方应按期支付租金、物业管理费及其它费用。10.3乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。10.4乙方应遵守物业管理制度，不得在公共区域堆放杂物或从事违法活动。第十一条丙方的权利与义务11.1丙方有权收取物业管理费及相关费用。11.2丙方应按合同约定提供物业管理服务。11.3丙方应妥善处理甲方、乙方提出的合理诉求。第五章转让与转租第十二条转让12.1合同期间，甲方转让商铺权属的，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。12.2甲方转让商铺权属后，本合同对新所有权人继续有效。第十三条转租13.1乙方不得擅自转租商铺，确需转租的，应提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。13.2转租后，乙方仍应履行本合同约定的义务。第六章修缮与使用第十四条维修责任14.1甲方负责商铺主体结构的维修，维修费用由甲方承担。14.2乙方负责商铺内部设施的维修，维修费用由乙方承担。第十五条使用限制15.1乙方不得擅自改建商铺，不得利用商铺进行违法活动。15.2乙方不得在商铺内存放易燃、易爆等危险物品。第七章合同的变更与解除第十六条合同变更16.1经甲乙丙三方协商一致，可以变更合同内容。16.2变更内容应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同解除17.1乙方连续个月未支付租金或物业管理费的，甲方有权解除合同。17.2甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同。17.3因不可抗力导致合同无法履行的，三方可协商解除合同。第八章违约责任第十八条违约金18.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的‰作为违约金。18.2乙方违反物业管理制度的，丙方有权要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。第十九条赔偿责任19.1因乙方过错造成甲方或丙方损失的，乙方应承担赔偿责任。19.2因甲方过错造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九章附则第二十条合同份数本合同一式份，甲乙丙三方各执份，具有同等法律效力。第二十一条合同生效21.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。21.2未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条其他约定22.1