2025年建设部住宅房买卖合同示范文本

2025年建设部住宅房买卖合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国（省/市）（县/区）签订：甲方（卖方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为出售其合法拥有的住宅房屋，乙方为购买该房屋，并愿意按本合同约定的条件和条款支付购房款项及相关费用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于中华人民共和国（省/市）（县/区）（街道/乡）（小区/村）号楼单元号的住宅房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：房屋性质：（商品住房/经济适用房/其他）建筑面积：平方米（以房产证/不动产权证记载为准）地理位置：（详细地址）房屋用途：（居住/商业/其他）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕玼（如抵押、查封、租赁等），并保证在签署本合已取得该房屋的所有权及其他相关权利。第二条成交价格及支付方式成交价格：该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：人民币元（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；（3）剩余款项：人民币元（大写：元整），由乙方申请办理银行按揭贷款，按贷款银行规定的时间和方式支付。支付时间：乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应按未支付款项的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。第三条交易条件房屋交付：（1）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签订《房屋交接验收单》；（2）交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证、契税完税证明、维修基金缴纳凭证等相关资料，并协助乙方完成水、电、燃气、供暖等设施的过户手续；（3）如因甲方原因未能按期交付的，每逾期一日，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。税费承担：（1）办理该房屋权属转移登记所需的税费由（甲方/乙方）承担；（2）办理该房屋交易过程中产生的其他费用，由双方另行协商确定。权属转移登记：（1）双方应于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记部门申请办理该房屋的权属转移登记手续；（2）因甲方原因导致权属转移登记延迟的，甲方应按成交价格的‰向乙方支付违约金；（3）因乙方原因导致权属转移登记延迟的，乙方应按成交价格的‰向甲方支付违约金。第四条双方权利义务甲方权利义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何权利瑕玼；甲方应按本合同约定的时间、地点及方式将该房屋交付给乙方；甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记及相关手续；甲方不得在本合同履行期间将该房屋另行出售或出租给第三方。乙方权利义务：乙方应按本合同约定的时间、方式支付购房款项；乙方在支付购房款项后，有权要求甲方协助办理该房屋的权属转移登记及相关手续；乙方不得在本合同履行期间无故解除合同或要求变更合同条款。第五条违约责任甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金；（2）甲方未能按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按成交价格的‰向乙方支付违约金；（3）如甲方将该房屋另行出售或出租给第三方的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿全部损失。乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定时间支付购房款项的，每逾期一日，按未支付款项的‰向甲方支付违约金；（2）乙方未能按本合同约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按成交价格的‰向甲方支付违约金；（3)如乙方无故解除合同的，甲方有权没收定金或要求乙方赔偿全部损失。第六条不可抗力由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决。任何一方因不可抗力事件而无法履行其义务的，应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续；本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：签署日期：