2025杭州市私人房产买卖合同样本

2025杭州市私人房产买卖合同样本合同编号：签订地点：杭州市区（县）签订日期：2025年月日本合同由以下双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上签订：卖方（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：联系地址：买方（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜达成本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将位于杭州市区（县）街道路（巷）号幢单元室（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业/其他）。该房屋的规划用途为，所在层次为层，总层数为层。该房屋的权属状况：甲方拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁或其他权利限制。该房屋项下共有权人情况：（如无共有权人，填写“无”）。该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记日期为，抵押金额为元，目前尚未偿还的贷款余额为元。第二条交易价格和付款方式甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括该房屋的附属设施设备及装饰装修的价值。乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付至甲方指定账户或双方共同认可的第三方账户。乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），支付方式为（银行转账/现金支付），并提供相应的支付凭证。乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并将贷款金额人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定账户。余款人民币元整（大写：元整）应于年月日前支付完毕。甲乙双方约定，全部交易款项应直接汇入甲方名下的银行账户。如果乙方通过第三方支付机构进行支付，需保证资金的安全性，并确保甲方收款无误。如乙方未按期支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。第三条房屋交付时间和手续甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证原件及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。甲方应于交付前结清该房屋项下的水、电、气、物业、垃圾处理费等所有费用，并提供相关结算凭据。乙方应于接收房屋时对房屋的现状进行查验，若发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应在交付当日向甲方提出书面异议，甲方应负责修复或赔偿。甲方应在交付时将该房屋的钥匙及相关配套设施的钥匙一并交付乙方，并签署《房屋移交确认书》。第四条双方的权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方应按照本合同约定的条件和时间交付房屋。（2）甲方应如实向乙方披露该房屋的权属状况、使用情况及是否存在任何纠纷。（3）甲方应协助乙方办理不动产权过户手续，并提供必要的文件和信息。（4）甲方不得在本合同签订后就同一房屋再与其他第三方签订买卖合同或设定其他权利负担。乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款项。（2）乙方应协助甲方办理不动产权过户手续，并提供必要的文件和信息。（3）乙方在接收房屋后，应维护房屋的完好，不得擅自改动房屋的主体结构。（4）乙方应按期支付房屋使用过程中产生的各项费用。第五条不动产权过户甲乙双方应于本合同签订后日内共同向杭州市不动产登记中心申请办理不动产权过户手续。办理过户手续所需的各项税费由方承担（按国家规定执行）。如因任何一方的原因导致过户手续无法按时完成，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第六条违约责任若甲方未能按期交付房屋或拒绝履行本合同约定的义务，每逾期一日，应按总房价的%向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项，并赔偿相应的损失。若乙方未能按期支付购房款项，每逾期一日，应按应付款项的%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。若甲乙双方在本合同履行过程中发生违约行为，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向杭州市区（县）人民法院提起诉讼。本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效和其他本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签名/盖章：签署日期：2025年