2025经济适用房买卖合同模板

2025经济适用房买卖合同模板经济适用房买卖合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：买受人（以下简称“甲方”）：名称/姓名：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：电子邮箱：出卖人（以下简称“乙方”）：名称/姓名：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：电子邮箱：鉴于乙方是位于中华人民共和国市区路号的经济适用房的合法所有权人，甲方有意向购买该经济适用房，且乙方同意出售该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方购买的房屋（以下简称“标的房屋”）位于中华人民共和国市区路号，具体位置为幢室，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/其他），房屋性质为经济适用房，房屋产权证号为。乙方确认，标的房屋目前权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押、质押或担保。标的房屋不存在任何争议、诉讼或仲裁，亦未被司法机关查封或行政机关限制转让。第二条房屋价款双方同意，标的房屋的总购房款为人民币（大写）元整（￥），以下称为“房价款”。房价款支付方式为以下第种：一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至乙方指定账户。分期付款：甲方应按照下列时间表支付房价款：（1）本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币（大写）元整（￥）；（2）年月日前支付第二期房价款人民币（大写）元整（￥）；（3）年月日前支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥）。其他方式：。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账户名称：银行账户号码：双方确认，甲方支付的房价款应直接支付至上述账户，未经乙方书面同意，不得向其他账户支付或以其他方式支付。第三条交房条件3.1交房时间：乙方应于年月日前将标的房屋交付给甲方。交房时，乙方应提供下列文件：（1）房屋所有权证；（2）国有土地使用权证（如有）；（3）房屋完税证明或购房发票；（4）其他与房屋相关的权利证明文件。3.2交房标准：标的房屋应符合《经济适用房建设标准》及《房屋建筑质量验收标准》，具体标准为。3.3房屋现状：甲乙双方一致确认，标的房屋的现状为，甲方已充分了解并接受标的房屋的现状及周边环境。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）按时支付房价款，不得逾期支付；（2）及时配合乙方办理标的房屋的权属转移登记手续；（3）不得擅自改变标的房屋的结构或用途，如需改造，应征得乙方书面同意；（4）承担标的房屋交付后的维护、维修及保养责任。4.2乙方的权利与义务：（1）按时交付标的房屋，并保证房屋符合约定的交房条件；（2）协助甲方办理标的房屋的权属转移登记手续；（3）不得在本合同履行期间将标的房屋出售、抵押或以其他方式处分；（4）保证标的房屋不存在任何权利瑕疵或争议。第五条违约责任5.1逾期支付房价款：若甲方未按本合同约定时间支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为应付未付房价款的‰。若甲方逾期超过日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。5.2逾期交付房屋：若乙方未按本合同约定时间交付标的房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为已付房价款的‰。若乙方逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.3合同解除：本合同任何一方因对方严重违约导致合同目的无法实现的，有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。5.4其他违约行为：任何一方违反本合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定，或按照本合同其他条款计算。第六条房屋质量与保修6.1标的房屋的质量应符合国家及地方相关法律法规及标准。标的房屋的保修范围和保修期限按照国家相关规定执行，具体为：（1）地基基础和主体结构的保修期为年；（2）屋面防水、有防水要求的房间和外墙面的保修期为年；（3）供热与供冷系统为个采暖期或供冷期；（4）电气系统、给排水管道、设备安装为年；（5）装修工程为年。6.2保修期间，标的房屋发生质量问题，乙方应负责修复或承担相应费用。若因甲方使用不当或擅自改造导致的质量问题，乙方不承担责任。第七条税费承担7.1办理标的房屋权属转移登记所需的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。7.2本合同履行过程中产生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、疫情等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不负违约责任，但应在事件发生后日内通知对方并提供相关证明。双方可协商变更或解除本合同。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可书面签订补充协议进行变更或解除。9.2在标的房屋尚未完成权属转移登记前，若甲方或乙方因特殊原因需要解除合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。9.3本合同解除后，已支付的房价款应退回，或按照双方协商的方式处理。第十条争议解决10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2本条约定的诉讼期间，双方仍应继续履行本合同，除非继续履行将导致一方的损失扩大。第十一条补充协议11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。第十二条其他条款12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.2本合同