2025商场店铺租赁合同协议书下载

2025商场店铺租赁合同协议书下载本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区（县）签订：出租方（甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将位于市区（县）路号，面积为平方米的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。1.2租赁商铺的用途为（如：零售、餐饮等），乙方承诺不得擅自改变商铺的用途。1.3甲方应于年月日前向乙方交付租赁商铺，并保证商铺的交付符合本合同约定的条件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可另行签订续租协议。2.3在租赁期内，甲乙双方均不得单方面提前终止合同，除非发生本合同约定的特殊情况。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：），全年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付时间：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金支付方式：乙方以方式支付租金，甲方指定的账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4逾期支付租金的违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的%向甲方支付违约金。第四条押金及其他费用4.1为保证乙方在租赁期间能够履行合同约定的义务，乙方应于签署本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。租赁期满后，如乙方未违反本合同约定，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.2租赁期间的水、电、气、暖、通讯等费用由乙方承担，具体收费标准按当地相关部门规定执行。4.3租赁期间的物业费由方承担，金额为每月元（大写：）。4.4因乙方原因导致甲方需额外支出的费用（如维修费用、管理费用等），由乙方承担。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金，并有权要求乙方按照合同约定使用租赁商铺。5.1.2甲方应保证租赁商铺的合法性，确保乙方在租赁期间的使用权不受第三方干涉。5.1.3甲方应在租赁期内保持租赁商铺的主体结构及公共设施设备的完好，并及时履行必要的维修义务。5.1.4甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督和管理。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁商铺，并有权对租赁商铺进行必要的装饰和改造（需经甲方书面同意）。5.2.2乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方在使用租赁商铺时，不得擅自改变商铺的结构，不得拆毁、破坏商铺的设施设备。5.2.4乙方在经营过程中应当遵守法律法规，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2若乙方未按本合同约定支付租金逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。6.3若甲方未按本合同约定交付租赁商铺，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，并支付违约金人民币元（大写：）。6.4因不可抗力因素（如地震、台风、火灾等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究对方责任。第七条违约责任7.1乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权解除合同并没收押金：（1）擅自将租赁商铺转租、转让或出借给他人的；（2）利用租赁商铺从事违法经营活动的；（3）未按约定支付租金逾期超过日的；（4）未履行本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后未予改正的。7.2甲方有下列行为之一的，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付租赁商铺的；（2）因甲方原因导致乙方无法正常经营的；（3）未履行本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后未予改正的。第八条续租与退还保证金8.1租赁期满后，乙方可优先续租，但应在租赁期满前个月书面通知甲方。双方协商一致后，另行签订续租协议。8.2租赁期满后，乙方如无违约行为，则甲方应全额退还押金（不计利息）。8.3乙方在租赁期满后日内未书面提出续租申请的，则视为乙方放弃续租权利，甲方可将租赁商铺另行出租。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致的一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。9.2受不可抗力影响的一方应当及时采取措施，以减少或消除不可抗力的影响。9.3不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同或解除合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条补充协议12.1甲乙双方可根据实际需要另行签订补充协议，补充协