2025标准土地买卖合同范本

2025标准土地买卖合同范本正文本合同由下列各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出让方（甲方）：法定代表人：地址：联系方式：受让方（乙方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区地块的土地使用权，并同意将该地块的土地使用权转让给乙方；乙方同意接受甲方转让的土地使用权。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条出让方的基本信息1.1甲方为该宗土地的合法权利人，持有不动产权证书编号：，证书编号对应的土地坐落位置为：。1.2甲方承诺，甲方所提供的不动产权证书及其他相关文件真实、有效、完整，不存在任何权利瑕疵。第二条转让内容2.1本合同转让的土地座落于：，宗地编号为：，四至范围为：东至，南至，西至，北至。土地面积：平方米，土地用途为：，土地使用权类型为：，使用年限至年月日。2.2该宗土地现状为：（空地/已开发/部分开发等），若涉及规划用途变更，双方另行协商并签订补充协议。第三条转让价款及其支付方式3.1本合同项下土地使用权转让的总金额为人民币元整（大写：元整），双方确认该价格为不含税价款，变更登记所需税费由乙方承担。3.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起日内，支付定金人民币元整；（2）甲方收到定金后，应为乙方办理土地过户手续，如因甲方原因导致过户未能完成，甲方应双倍返还定金；（3）乙方于过户手续完成后的日内，支付剩余转让款人民币元整；（4）甲方应在收到全部转让款后的日内，向乙方交付土地及相关配套设施。3.3乙方应按照约定时间支付价款，任何延迟支付应承担日万分之的违约金，但非乙方原因导致的延迟除外。3.4价格调整条款：双方确认，如遇政府土地政策重大调整或市场价格波动超过%，双方可协商调整转让价格，另行签订补充协议。第四条交付时间和方式4.1甲方应于收到乙方支付的全部转让款后日内，将土地交付予乙方。土地交付标志为：（1）土地实际交接（包括但不限于场地移交、地上附着物的处理等）；（2）双方签署《土地交付确认书》。4.2交付地点为：。4.3如甲方无法按期交付，每逾期一日需支付乙方相当于转让款日万分之的违约金，并继续履行交付义务。第五条出让方的权利和义务5.1保证土地权属清晰，不存在抵押、查封或其他权利限制；如因甲方原因导致乙方无法实际使用该土地，甲方承担全部责任。5.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件资料、签署相关法律文书等。5.3本合同签订后，甲方不得将该土地另行转让或设定其他权利负担。5.4甲方承诺对该土地上的地下资源或埋藏物未进行开采或使用，若因该原因导致乙方经济损失，甲方应承担赔偿责任。第六条受让方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定时间接收土地，并要求甲方提供相应的土地权属证明文件。6.2乙方应按合同约定支付转让价款及其他应承担的费用。6.3乙方应依法合理使用该土地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应事先取得土地管理部门的批准。6.4乙方承诺在取得土地使用权后，严格按照城市规划及相关部门的要求进行开发和建设。第七条违约责任7.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，具体如下：（1）因甲方原因导致无法按时过户或交付，每逾期一日按转让款的%支付违约金；（2）因乙方原因导致无法按时支付转让款，每逾期一日按未付金额的%支付违约金；（3）任何一方根本违约，导致合同目的不能实现的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可期待利益损失。7.2双方约定，因违约产生的律师费、诉讼费、保全费等合理支出，由违约方承担。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。8.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。8.3争议解决期间，双方应继续履行合同未涉及争议的部分。第九条其他约定事项9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同涉及的所有通知、文件的送达，均以书面形式通过EMS或其他能提供送达证明的方式送达，任何一方的送达地址为本合同载明的地址，如地址变更，应提前书面通知对方。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关审批或备案手续。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，本合同可以变更或解除。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，任何一方均不承担违约责任，已支付的价款应予以返还。第十一条税费承担11.1双方同意，因履行本合同产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由乙方承担。双方应共同配合完成税务申报工作。第十二条不可抗力12.1不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、台风、政府行为等无法预见、不可避免且不能克服的客观情况。12.2若因不可抗力导致合同无法履行或履行迟延，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。任何一方均不对因不可抗力造成的损失承担赔偿责任。第十三条通知与送达13.1双方同意本合同项下的一切通知、函件等均以书面形式发出，并通过以下方式送达：（1）EMS或其他挂号邮递服务；（2）其他可提供送达证明的方式（如传真、电子邮件）。13.2任何一方的地址、联系方式变更，应在变更后日内书面通知对方，否则视为未变更，由此导致的不利后果由未通知方承担。第十四条附则14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同正本一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续。签署地点：省市签署日期：