初级经济师之初级建筑与房地产经济题库带答案（达标题）

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.

00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元,

固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将

增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

2、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现

【答案】：D

3、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）o

A.承包商向保险公亘的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】：C

4、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发

生的概率及其严重程度，这类控制称为（）。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

【答案】：C

5、编制定额的根本原则是（）。

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

【答案】：D

6、施工企业工程结算利润等于（）o

A.工程价款收入一工程实际成本

B.工程价款收入一工程预算成本一工程结算税金及附加

C.工程价款收入一工程预算成本

D.工程价款收入一工程实际成本一工程结算税金及附加

【答案】：D

7、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业

【答案】：B

8、国家建设主管部门规定，所有建筑工程的施工组织设计都必须

()。

A.安全技术措施计划

B.安全技术措施

C.专项安全施工方案

D.安全检查计划

【答案】：B

9、工程造价控制应遵循的原则是()0

A.最优化原则

B.经济为主、技术为辅原则

C.以决策阶段为重点进行建设全过程控制原则

D.主动控制原则

【答案】：D

10、施工项目的生产要素是施工项目目标得以实现的保证，不包括

()。

A.人力

B.空气质量

C.物资和机械设备

D.资金

【答案】：B

11、建设项目在一定的约束条件下，以形成()为特定目标。

A.递延资产

B.流动资产

C.固定资产

D.无形资产

【答案】：C

12、下列房地产权利转移行为中，免征增值税的是（）。

A.单位将不动产无偿赠与他人

B.单位将自建建筑物对外销售

C.个人将自建自用住房对外销售

D.个人将购买超过1年的普通住宅对外销售

【答案】：C

13、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。

A.是否具有以人类活动为目的的内部空间

B.是否具有顶盖与墙壁

C.是否具有坚实的基础结构

D.是否由梁柱体系组成

【答案】：A

14、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

15、以下工程中属于单位工程的一项是（）。

A.桩基础工程

B.室内装饰工程

C.室外装饰工程

D.室外电器安装工程

【答案】：D

16、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800

万元，则该建设项目的总投资收益率为（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

17、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的

【答案】：D

18、下列不属于标底价格组成部分的是（）。

A.标底文件

B.主要材料用量

C.评标委员会组成人员

D.标底价格的综合编制说明

【答案】：C

19、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人

【答案】：B

20、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级

【答案】：B

21、土地储备是指（）为实现调控土地市场、促进土地资源合理利

用目标，依法取得土地，进行前期开发、储存以备供应土地的行为。

A.市、县人民政府国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院

D.省人民政府国土资源管理部门

【答案】：A

22、关于房产税的说法，正确的是（）。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税

【答案】：B

23、砂梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

I）.70

【答案】：C

24、下列总承包模式中，属于总承包单位按照合同约定，承担工程项

目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、

安全、工期、造价全面负责的模式是（）。

A.施工总承包

B.设计一施工总承包

C.EPC总承包

D.施工总承包管理

【答案】：C

25、下列费用中不属于固定成本的是（）o

A.折旧费用

B.管理费用

C.燃料费用

D.财务费用

【答案】：C

26、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程

【答案】：A

27、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申

请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部匚

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

【答案】：A

28、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包

括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承

担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规

定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并

妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承

担相应的赔偿责任。

【答案】：A

29、招标人确定了中标人后，应向其发出中标通知书，并与其在

（）工作日内签订合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

30、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）o

A.国家编制土地利生总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地

用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利民年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设

用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总

量

【答案】：C

31、某套住房总价％200万元，购房人最低首付款比例为30吼购房人

最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是

（）O

A.110万元

B.140万元

C60万元

D.50万元

【答案】：A

32、建筑产品在使厘期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形

式回收并实行（）制度。

A.责任

B.交付使用后不再过问

C.保修

D.交付使用后管保修五年

【答案】：C

33、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市

场，并展开建设工程交易活动的过程。

A.业主、承包商、供应商

B.业主，承包商、中介机构

C.承包商、供应商、交易机构

D.承包商、供应商、中介机构

【答案】：B

34、下列各项中，不属于房地产抵押的是（）o

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

【答案】：A

35、一个项目的期间成本不包括（）o

A.制造费用

B.管理费用

C.财务费用

D.销售费用

【答案】：A

36、我国业主方主要选择设计方案和设计单位的方式是（）。

A.设计招标

B.直接发包

C.邀请招标

D.设计竞赛

【答案】：A

37、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是（）。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化

【答案】：A

38、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档

【答案】：C

39、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

I）.材料消耗标准化和人工消耗标准化

【答案】：A

40、组织工程验收属于（）。

A.组织管理

B.进度管理

C.质量管理

D.合同管理

【答案】：C

41、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、

防止伤亡事故发生、确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的

总称。

A.触电事故

B.物体打击

C.坍塌事故

D.人为事故

【答案】：D

42、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率

【答案】：A

43、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是（）o

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

I）.限价商品住房

【答案】：B

44、预算定额的编制对象是（）。

A.分部、分项工程

B.工序

C.扩大的分部、分项工程

D.完成的工程项目

【答案】：A

45、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=（）o

A.纳税人实际占用的耕地价值X适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积又固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地面积X适用税额标准

I）.纳税人实际占用的耕地价值X固定税额标准

【答案】：C

46、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（）。

A.各类房屋及配套的设施设备

B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地

C.单体建筑和建筑群

D.各类房屋和相关场地

【答案】：B

47、国家依法征收不动产的前提是为了（）的需要。

A.特定群体利益

B.地方经济发展

C.公共利益

1）.政府

【答案】：C

48、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】：D

49、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于

（）O

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场

【答案】：B

50、发包人在工程勘察合同履行中发生（）的，属发包人违约。

A.未按合同约定支付勘察费用

B.转包、违法分包

C.未按合同计划完成勘察，从而造成工程损失

D.勘察文件不符合法律及合同约定

【答案】：A

51、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

I）.耕地

【答案】：D

52、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有2

个项目甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还

受经理的领导，同时还互相制约形成一个组织架构。

A.直线制

B.职能制

C.直线职能制

D.矩阵制

【答案】：A

53、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】：D

54、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是（）。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】：B

55、关于土地用途管制制度的说法，错误的是（）o

A.各级政府的土地管理部门是实行土地用途管制的主体

B.土地用途管制的核心是不能随意改变农用地特别是耕地的用途

C.农用地转用需要经过有批准权的人民政府核准

D.土地用途管制制度带有强制性

【答案】：A

56、有效工作时间不包括（）。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.偶然工作时间

D.辅助工作时间

【答案】：C

57、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经

济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。

A.建设工程勘察

B.建设工程设计

C.建设工程招标

D.建设工程投标

【答案】：B

58、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在

规费项目清单中列示的是（）。

A.工程排污费

B.暂列金额

C.暂估价

D.总承包服务费

【答案】：A

59、我国香港地区房地产经纪人员分为地产代理和（）。

A.经纪人

B.销售员

C.交易员

D.营业员

【答案】：D

60、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因

是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

I).6000

【答案】：A

61、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是（）o

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司

【答案】：A

62、该工程的流水施工工期为（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

63、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是

（）O

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行

【答案】：A

64、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

I）.担保和保险制度

【答案】：D

65、建筑业反映国民经济兴衰具有一个重要的特性，即（）。

A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退

【答案】：B

66、城市国有土地不包括（）。

A.依法没收征用为国家所有的土地

B.所属城市的乡、镇、村的土地

C.城市郊区土地

D.城市市区土地

【答案】：B

67、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（）。

A.编制招标文件

B.建立招标班子

C.发布招标公告

D.向政府招投标机构提出招标申请

【答案】：D

68、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

（）O

A.进度控制

B.质量控制

C.按合同履约

1）.投资控制

【答案】：C

69、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应

（）O

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】：C

70、经济适用住房单套的建筑面积应当控制在（）平方米左右。

A.40

B.50

C.55

D.60

【答案】：D

71、王先生于2011年的劳动节买入一套面积为90m2的住房，成交价

为200万，则王先生应缴纳的契税税额为（）万元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

72、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等

方式，这体现了房地产交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

【答案】：B

73、（）标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改

革的新阶段。

A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立

B.1991年6月，国务院颁发《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住

房制度改革的通知》

C.1991年11月，国务院办公厅下发了《关于全面进行城镇住房制度改

革的意见》

1）.1994年7月，国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的

决定》

【答案】：C

74、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间

【答案】：D

75、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

76、可以抵押的房地产有()。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

【答案】：A

77、下列项目中，不符合城镇土地使用税纳税人规定的有()。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用

税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代

管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人

【答案】：A

78、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是

()。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】：A

79、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为

()产品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

1）.竞争性与非竞争性

【答案】：C

80、将建设项目分先经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的不

同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】：A

81、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这

里的约束条件不包括（）。

A.计划的约束

B.进度的约束

C.资源的约束

1）.质量的约束

【答案】：A

82、契税属于（）。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类

【答案】：D

83、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时

间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、

第17天、第20天，则工作F的总时差为（）天。

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B

84、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级

【答案】：B

85、中、高档商品房的价格和供应量主要由（）决定。

A.消费者

B.政府

C.供应商

D.市场

【答案】：D

86、工程造价的有效控制应该遵循以（）为重点进行建设全过程造价

控制。

A.设计阶段

B.建设阶段

C.合同阶段

D.维护阶段

【答案】：A

87、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于

第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业

【答案】：C

88、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公

顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前

已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设

工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000肝，其中居

住建筑总面积400000nf,居住建筑用地面积120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】：D

89、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立力米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】：C

90、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作

为止的整个持续时间

【答案】：D

91、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】：A

92、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用

（）O

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】：A

93、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

1）.动用前准备

【答案】：C

94、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信

息处理进行的一些任务，不包括（）。

A.文档管理

B.合同管理

C.信息沟通

D.协同工作

【答案】：B

95、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A

96、工程量清单应出具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部匚

【答案】：B

97、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

1）.物业使用人

【答案】：C

98、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有

关人员应立即报告（）o

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人

【答案】：D

99、房地产交易实质上是房地产（）的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍

【答案】：A

100.（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨

桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工

人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约

800万元。

A.于1小时内向有关部门报告

B.于1小时内赶到施工现场

C.于8小时内向有关部门报告

D.于8小时内赶到施工现场

【答案】：A

10k开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据二述

资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】：D

102、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额

【答案】：C

103、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书

【答案】：C

104、（）是造成成本变动比较大的客观原因。

A.现场文明施工差，浪费严重

B.限额领料制度执行不力造成浪费

C.设备、周转材料不能按计划供应，造成工期延误

D.材料采购控制不严造成采购成本偏高

【答案】：C

105、在组织流水施工时，当施工过程数大于施工段数，会导致

（）O

A.工作面有空闲

B.没有足够的工作面

C.劳动力或机械停歇窝工

D.框架结构差

【答案】：C

106、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200ni2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

I）.25

【答案】：D

107、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降

【答案】：C

108、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

109、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上

设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

110、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该

小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

I）.王某

【答案】：D

111、耕地占用税的计税依据是（）。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积

【答案】：C

112、某工程土方开变量为3600nl3,两台挖土机进行开挖需8天完成，

则机械台班产量为•）m3/台班。

A.200

B.225

C.250

I）.275

【答案】：B

113、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工

序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验

【答案】：C

114、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

I）.中低收入家庭住房困难

【答案】：B

115、铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属（）。

A.土木工程建筑业

B.装修装饰业

C.交通运输业

D.房地产开发与经营业

【答案】：A

116、下列选项中，建设单位编制设计任务书之前所应该完成的工作是

（）O

A.申请建设工程规划许可

B.签订建筑设计合同

C.发出设计招标邀请

D.建设项目可行性研究

【答案】：D

117、三级资质的房地产开发企业连续（）年建筑工程质量合格率达

100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

118、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分

析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】：A

119、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（)O

A.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

B.建筑业复苏先于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

C.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退后于国民经济衰退

D.建筑业复苏后于国民经济复苏,衰退先于国民经济衰退

【答案】：D

120、房地产抵押最基本的特征是（）o

A.不转移抵押物的占有

B.抵押价值高

C.房地产地理位置固定

D.房地产开发投资额大

【答案】：A

121、（）是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查

【答案】：A

122、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权,

该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业

【答案】：D

123、对土地实行有偿使用开始于向（）收取场地使用费。

A.中外合营企业

B.私营企业

C.外商投资企业

D.股份制企业

【答案】：A

124、“住房公积金专门用于住房建设和消费，职工可用住房公积金购

买、建造、翻建、大修自住住房，其他任何单位和个人不得挪用“体

现了住房公积金的（）o

A.强制性

B.保障性

C.互助性

D.自愿性

【答案】：B

125、下列不符合契税减免或免征条件的是（）

A.购买100平米及以下普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房的

B.城镇职工第一次购买公有住房

C.由于不可抗力房屋灭失而重新购买房屋

D.夫妻之间房屋、土地权属变更的

【答案】：A

126、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额规定运距一劳动定

【答案】：A

127、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】：A

128、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

I）.机械

【答案】：B

129、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价%3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

130、今年的预算成本预计为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

131、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】：D

132、装饰工程因用工数变动影响而造成人工费超支额为（）元。

A.15000

B.16000

C.17000

D.18000

【答案】：A

133、房产税的征税对象是（）。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司

【答案】：A

134、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

1）.综合特性

【答案】：D

135、建设工程造价中的工程费用是指（）。

A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和

B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和

C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和

D.基本预备费与涨价预备费之和

【答案】：B

136、按照交易方式不同，二手房经纪业务分为（）o

A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务

B.二手房代理业务和二手房居间业务

C.二手房出售经纪业务和二手房出租经纪业务

D.二手房经纪基本业务和二手房经纪延伸业务

【答案】：A

137、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究

【答案】：A

138、土地用途管制的核心是（）o

A.土地的国有化

B.土地的经济价值

C.土地管制过程中的多部门协作

1）.不能随意改变农民地特别是耕地的用途

【答案】：D

139、今年的保本点产值最低为（）万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

140、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，它不包括（)o

A.有效的工作时间

B.不可避免的无负荷工作时间

C.不可避免的中断时间

D.低负荷下的工作时间

【答案】：D

14k某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天,

自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖

延了10天，则将影响工程计划工期（）天。

A.3

B.5

C.7

D.10

【答案】：B

142、物业管理的基本特征主要表现为（）。

A.社会化、专业化和自律化

B.社会化、专业化和市场化

C.社会化、专业化和福利化

D.行政管理与自律管理相结合

【答案】：B

143、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输

保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

144、该宗房地产开发用地的楼面地价为（）元/平方米。

A.1000

B.2000

C.1350

D.4000

【答案】：C

145、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是（）o

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用

【答案】：D

146、为进一步深化戒镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深

化城镇住房建设的通知》提出（）o

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】：D

147、该工程的专业工作班组应为（）。

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

148、目前住宅结构形式不包括（）o

A.居室结构

B.全装配式结构

C.大模结构

D.装配整体式结构

【答案】：A

149、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】：B

150、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确

的是（）o

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支

【答案】：C

151、下列与房地产有关的税种中，属于房地产持有环节的税种是

（）o

A.耕地占用税

B.房产税

C.契税

I）.土地增值税

【答案】：B

152、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是（）o

A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转

B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入

C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱

D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用

【答案】：B

153、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区,

每平方米征收（）元。

A.5〜25

B.6〜30

C.8〜40

D.10〜50

【答案】：B

154、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】：B

155、按照（）可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

1）.有无特定的财产担保

【答案】：B

156、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营

【答案】：C

157、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝1（）o

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

158、下列关于房产猊的说法正确的是（）。

A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科

目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税

B.房产税采用从量计税

C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

【答案】：D

159、关于国有土地上房屋征收的程序中，征收补偿方案征求意见期限

不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

I）.30日

【答案】：D

160、《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用条款

B.协议书

C.补充条款

D.专用条款

【答案】：C

161、住房公积金管理中心履行的职责不包括（）。

A.编制、执行住房公积金的归集、使用计划

B.负责住房公积金的核算

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告

【答案】：C

162、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.经脸估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法

【答案】：A

163、房地产开发项习的工程建设管理，主要是以（）为基础。

A.合同管理

B.监督、控制和管理

C.项目经理负责制

D.技术活动和经济活动

【答案】：C

164、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的

总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护

【答案】：A

165、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）

批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

166、下列不属于合同法的含义的是（）。

A.合同法只调整平等主体之间的关系

B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系

C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系

D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系

【答案】：D

167、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时

也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点

的是（）o

A.合同价值低

B.合同管理工作极光复杂

C.合同风险大

D.合同变动较为频繁

【答案】：A

168、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是

（）0

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本

【答案】：C

169、下列方案评价法中，属于数额法的是（）o

A.净现值法

B.ABC分析法

C.投资回收期法

D.内部收益率法

【答案】：A

170、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职

能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯

皮现象，产生矛盾。

A.职能式监理组织形式

B.直线式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式

【答案】：D

17k下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】：A

172、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元

【答案】：A

173、在财务评价指标中，项目在整个计算期内各年净现金流量现值累

计等于零时的折现率，称为（）。

A.财务内部收益率

B.财务净现值

C.投资利润率

D.投资利税率

【答案】：A

174、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

1）.提高全员成本意识

【答案】：A

175、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数

【答案】：C

176、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

177、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

C.0.89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

178、房地产税收的依据是（）。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

I）.经营房地产的收益

【答案】：B

179、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费

用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，

去掉一些不合理因素，使其合理

【答案】：B

180、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产

【答案】：B

181、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

【答案】：C

182、住宅小区物业管理中的管理规约由（）制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主

【答案】：D

183、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%,则5年后

按复利和单利计算的利息总额的差值是（）万元。巳知：（F/P,

6%,5）=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

184、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，

属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行

修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定

【答案】：C

185、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部匚

【答案】：C

186、建设工程施工合同的特点不包括（）o

A.合同履行期限长

B.合同风险相对较小

C.合同内容多样和复杂

D.合同监督严格

【答案】：B

187、下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。

B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和

前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。

C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业

主共有财产的原则。

D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

【答案】：A

188、对于出租的房产，房产税以（）为计税依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值

【答案】：B

189、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率

为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】：A

190、商品房现售应当符合的条件不包括（）。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

【答案】：D

191、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关

【答案】：A

192、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】：A

193、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为

81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万

元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330

【答案】：A

194、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.需要

B.不需要

C.无所谓

D.国家无明文规定

【答案】：A

195、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）o

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】：B

196、某进口设备采用运费在内价（CFR）形式，在该价格中包含的费用

是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费

【答案】：D

197、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该

小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,

王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

【答案】：B

198、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为

10%,复利计算，则该债务可在()年还清。已知：(A/P,10%,

4)=0.31547,(A/P,10%,5)=0.26338。

A.4〜5

B.5〜6

C.6〜7

D.7〜8

【答案】：A

199、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工

程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2,调价要素A、B、C在合同

总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指

数分别增长了10%、1596、25%,则该工程的实际结算款是()万元。

A.942.5

B.1015.6

C.1067.5

D.1142.5

【答案】：D

200、下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

【答案】：A

201、从本质上讲，资金的时间价值是由（）引起的。

A.时间推移

B.存入银行

C.货币增值

D.投资

【答案】：C

202、建设单位可以将建设工程的监理业务委托给（）。

A.本单位内的质量部门

B.政府委托的质量监督机构

C.有相应监理资质的该工程的设计单位

D.社会上有相应资质的工程监理单位

【答案】：D

203、已知某企业2009年第二季度的销售额资料如下表所示，在不考

虑增长率的情况下，用移动平均法预测该企业2009年9月的销售额为

（）万元（保留两位小数）。

A.1016.67

B.1068.46

C.1106.45

D.1116.67

【答案】：A

204、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

205、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

206、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：B

207、土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他

附着物（）o

A.拥有所有权

B.仅拥有使用权

C.可能拥有所有权，也可能不拥有

D.不拥有使用权

【答案】：C

208、按成本的经济性质，工程成本由（）组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：C

209、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才

能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】：B

210、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】：D

21k按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）o

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额

【答案】：D

212、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】：C

213、土地使用权转让的方式不包括（）。

A.出售

B.交换

C.出租

D.赠与

【答案】：C

214、国家土地所有权的主体只能是（）。

A.劳动群众

B.国家

C.土管所

D.土地局

【答案】：B

215、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是（）。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼

【答案】：C

216、材料消耗定额制定的主要方法不包括（）。

A.统计法

B.估计法

C.试验法

D.观察法

【答案】：B

217、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析

【答案】：C

218、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式

【答案】：C

219、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）o

A.中等偏下收人家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

【答案】：B

220、下列选项不属于资格预审程序的是（）。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

【答案】：D

221、实际成本降低率为（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

222、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：A

223、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

224、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：①住户装修中擅自改变承重结构，造成原有舲梁底出

现裂健；②原有外墙和屋面渗水；③原有房顶粉刷出现细小裂健；④

原有给水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

225、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率

【答案】：D

226、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源

【答案】：C

227、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均

为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技

术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

228、下列关于建筑业和房地产业的说法中，正确的是（）。

A.建筑业以建筑产品为对象，属于第二产业

B.建筑业与房地产业的景气或萧条是不同步的

C.房地产业是经营房产与地产的，属于第二产业

D.建筑业企业不得从事房地产开发经营

【答案】：A

229、关于征收中公共利益特点的说法，错误的是（）。

A.公共利益具有客观性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不确定性

D.公共利益与政府利益是一致的

【答案】：D

230、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护

业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监

理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性

【答案】：B

231、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建

筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生