房屋买卖定金合同

房屋买卖定金合同合同编号：__________房屋买卖定金合同一、合同双方当事人1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在地理位置]。2.房屋面积：[具体房屋建筑面积]。3.房屋权属状况：该房屋为[房屋所有权性质，如商品房、已购公房等]，所有权证号为：[具体房屋所有权证编号]，土地使用权证号为：[具体土地使用权证编号]，房屋未设定抵押、未被查封等权利限制情况。三、定金金额及支付方式1.定金金额：人民币[具体定金金额]元整。2.支付时间：买方应于[具体支付定金时间]前将定金支付至卖方指定的银行账户。3.支付方式：买方应通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。如买方未按约定时间支付定金，视为买方违约，卖方有权没收定金；如卖方未提供准确的银行账户信息，导致买方无法支付定金，卖方应承担违约责任。四、定金的性质本合同项下的定金为立约定金，即定金的目的在于担保双方当事人签订正式的房屋买卖合同。如买方在支付定金后反悔，不愿意签订正式的房屋买卖合同，卖方有权没收定金；如卖方在收到定金后反悔，不愿意签订正式的房屋买卖合同，卖方应双倍返还定金。五、违约责任1.卖方违约责任卖方未按照约定时间交付房屋或未按照约定条件交付房屋的，买方有权要求卖方继续履行合同，并承担违约责任。卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为定金金额的[具体违约金比例]%。如卖方逾期交付房屋超过[具体逾期天数]天，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的定金及利息，同时卖方应向买方支付违约金，违约金的金额为定金金额的[具体违约金比例]%。卖方违反本合同约定的其他义务，给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。2.买方违约责任买方未按照约定时间支付定金或未按照约定条件支付购房款的，卖方有权要求买方继续履行合同，并承担违约责任。买方应向卖方支付违约金，违约金的金额为定金金额的[具体违约金比例]%。如买方逾期支付定金或购房款超过[具体逾期天数]天，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应承担卖方因此所遭受的损失。买方违反本合同约定的其他义务，给卖方造成损失的，买方应承担赔偿责任。六、合同的生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证或其他手续的，在办理完毕相关手续后本合同生效。七、争议解决方式本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除1.合同变更经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。一方当事人擅自变更本合同的，另一方有权要求其恢复原状或承担违约责任。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。解除合同后，双方应互不承担违约责任。一方当事人严重违约，致使本合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、合同的份数及生效时间1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.生效时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。十一、附则1.本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均以中文为准。如本合同的英文版本与中文版本不一致，以中文版本为准。3.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。[卖方公司盖章]法定