广州房屋租赁合同

广州房屋租赁合同合同编号：__________《广州房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁房屋1.房屋基本情况：房屋位于广州市[具体区域]，房屋面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]。房屋装修情况：[详细说明房屋装修情况，如精装修、简装修等]。房屋附属设施及设备：[列举房屋内的附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.房屋用途：承租方租赁该房屋用于[具体用途，如办公、居住等]。三、租赁期限1.起始日期：[具体起始日期]。2.结束日期：[具体结束日期]。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[具体时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。2.支付时间：承租方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等方式支付租金，不得现金支付。五、押金1.押金金额：押金为[具体金额]元人民币。2.押金退还条件：租赁期满，承租方将房屋及附属设施设备完好无损地交还给出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体时间]内将押金退还给承租方。如承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应在[具体交付时间]将房屋交付给承租方。2.房屋状况确认：承租方应在交付时对房屋及附属设施设备进行检查，如发觉房屋及附属设施设备有损坏或缺失，应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。3.房屋使用规定：承租方应遵守国家法律法规及广州市的相关规定，不得将房屋用于违法活动或改变房屋用途。承租方应保持房屋及附属设施设备的完好无损，不得损坏或擅自改变房屋结构。七、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修由出租方负责。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及附属设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。2.维修费用承担：因出租方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由出租方承担。因承租方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由承租方承担。八、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[具体天数]的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备，经出租方通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。2.违约责任：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额]元人民币。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担对方的损失赔偿责任。因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及送达，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。[出租方盖章]：________________[出租方法定代表人签字]：________________[出租方