手公寓式房屋买卖合同

手公寓式房屋买卖合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，邮箱：[买方联系邮箱]。第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]，交通便利，周边配套设施齐全。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米，公摊面积为[具体面积数值]平方米。3.房屋户型：为[具体户型描述，如两室一厅一卫等]，格局合理，采光通风良好。第三章：房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的总价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格金额]元）。2.付款时间及方式：买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额数值]元（大写：[大写定金金额]元）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。买方应在[具体时间节点1]前，向卖方支付购房款人民币[具体金额数值1]元（大写：[大写金额1]元）。买方应在[具体时间节点2]前，向卖方支付剩余购房款人民币[具体金额数值2]元（大写：[大写金额2]元）。卖方应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。第四章：交付时间及条件1.交付时间：卖方应在收到全部购房款之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延。2.交付条件：卖方应保证房屋已办理完毕产权过户手续，取得房屋所有权证。卖方应将房屋清理干净，交付时房屋应保持良好的使用状态，无损坏、无渗漏等质量问题。卖方应将房屋内的附属设施、设备及相关证件、资料一并交付给买方。第五章：产权过户及相关手续1.产权过户时间：买方应在支付全部购房款之日起[具体天数]日内，协助卖方办理房屋产权过户手续。如因买方原因导致产权过户手续无法按时办理，买方应承担违约责任。2.相关手续办理：卖方应负责办理房屋的产权过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关申请材料、缴纳相关税费等。买方应积极配合卖方办理产权过户手续，提供所需的身份证明、购房合同等相关材料。双方应共同协助办理房屋的水、电、气、有线电视等附属设施的过户手续。第六章：违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。如卖方交付的房屋存在质量问题，影响买方正常使用的，卖方应负责修复或更换，直至房屋符合约定的交付条件。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。如卖方未按照本合同约定办理房屋产权过户手续，或办理的产权过户手续存在瑕疵，导致买方无法取得房屋所有权证的，卖方应承担违约责任，退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。2.买方违约责任：如买方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。如买方因自身原因导致产权过户手续无法按时办理，买方应承担违约责任，按照购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。第七章：争议解决方式1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：双方也可以在本合同中约定，如发生争议，提交[仲裁机构名称]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第八章：合同的生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他条款：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。第九章：合同附件1.房屋产权证明：卖方应提供房屋的所有权证、土地使用证等相关产权证明文件。2.相关证件及资料：卖方应提供房屋的竣工验收证明、房屋质量保证书、房屋使用说明书、物业管理合同等相关证件及资料。第十章：合同的变更与解除1.合同变更：如双方需要变更本合同的内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方严重违约，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算，互不承担违约责任。第十一章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签订地点及时间：本合同于[具体签订地点]签订，签订时间为[具体签订时间]。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____