房产抵押过户合同

房产抵押过户合同合同编号：__________房产抵押过户合同一、引言本合同旨在规范房产抵押过户的相关事宜，明确双方的权利和义务，保障各方的合法权益。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：“房产”指位于[具体房产地址]的不动产及其附属设施。“抵押”指抵押人将房产作为抵押物，向抵押权人提供担保的行为。“过户”指将房产的所有权从抵押人转移至抵押权人或其指定的第三人的行为。“抵押物描述”包括房产的位置、面积、户型、产权状况等相关信息。三、抵押物描述该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，户型为[具体户型]，产权清晰，无任何纠纷或抵押负担。四、抵押与过户条款（一）抵押的设立抵押人应将房产抵押给抵押权人，并办理抵押登记手续。抵押登记手续应在本合同签订之日起[具体时间]内完成，抵押期限为[具体期限]。（二）过户的条件与程序1.过户的条件（1）抵押人应按时足额偿还贷款本息，如出现逾期还款等违约行为，抵押权人有权拒绝办理过户手续。（2）房产未被依法查封、扣押、监管或存在其他权利限制。（3）双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.过户的程序（1）抵押人应在满足过户条件后，向抵押权人提出过户申请，并提供相关的证明文件。（2）抵押权人应在收到过户申请后的[具体时间]内，对申请进行审核，并通知抵押人审核结果。（3）如审核通过，双方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续，并承担相应的税费和费用。五、双方的权利与义务（一）抵押人的权利与义务1.权利（1）在抵押期间，抵押人有权继续使用房产，但应保证房产的安全和完好。（2）在按时足额偿还贷款本息后，有权要求抵押权人办理注销抵押登记手续。2.义务（1）应按时足额偿还贷款本息，不得逾期还款。（2）应妥善保管房产，不得擅自改变房产的用途、结构或损坏房产。（3）应配合抵押权人办理抵押登记、过户等相关手续，并提供必要的协助和配合。（二）抵押权人的权利与义务1.权利（1）在抵押期间，有权对房产进行监管，保证房产的安全和完好。（2）如抵押人出现逾期还款等违约行为，有权采取相应的救济措施，包括但不限于要求抵押人提前偿还贷款本息、处置抵押物等。（3）在抵押人按时足额偿还贷款本息后，有权办理注销抵押登记手续。2.义务（1）应按照本合同的约定，向抵押人提供贷款资金。（2）应妥善保管抵押人的相关资料和信息，不得泄露或滥用。（3）应在抵押期间，对房产的价值进行评估，并及时通知抵押人房产价值的变化情况。六、抵押物的保险与维护（一）保险抵押人应在本合同签订之日起[具体时间]内，为房产购买足额的财产保险，并将抵押权人列为保险的第一受益人。保险费用由抵押人承担。（二）维护抵押人应负责房产的日常维护和管理，保证房产的安全和完好。如房产出现损坏或需要维修，抵押人应及时进行修复或更换。七、违约与救济（一）违约情形1.抵押人未按时足额偿还贷款本息。2.抵押人擅自改变房产的用途、结构或损坏房产。3.抵押人未按照本合同的约定办理抵押登记、过户等相关手续。4.抵押权人未按照本合同的约定提供贷款资金。5.双方在本合同中约定的其他违约情形。（二）救济措施1.如抵押人出现违约情形，抵押权人有权采取以下救济措施：（1）要求抵押人限期纠正违约行为，并支付违约金。（2）要求抵押人提前偿还贷款本息。（3）处置抵押物，以清偿贷款本息及相关费用。2.如抵押权人出现违约情形，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，并赔偿因其违约行为给抵押人造成的损失。八、合同的变更与解除（一）变更双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。（二）解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如出现本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由解除方通知对方。合同自通知到达对方时解除。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定，履行清算义务。九、争议解决双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（抵押人）：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________签订日期：________________乙方（抵押权人）：________________法定代表人：________________地址：________________联系方式：________________签订日期：_________