房地产交易沈阳手房买卖合同

房地产交易沈阳手房买卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋具体位置：[详细房屋地址]。2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]。3.房屋户型：[具体户型描述]。4.房屋所有权证号：[所有权证号]。5.土地使用权证号：[土地使用权证号]。三、房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格：[具体成交价格数值]。2.付款方式：（1）买受人应在合同签订之日起[X]日内支付购房定金[定金金额]，定金将在最终房款中扣除。（2）买受人应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余房款的[X]%，即[具体金额]。（3）剩余房款的[X]%，即[具体金额]，买受人应在房屋交付之日起[X]日内支付给出卖人。四、房屋交付时间及交付条件1.房屋交付时间：[具体交付时间]。2.房屋交付条件：出卖人应保证房屋已通过相关部门的验收，具备通水、通电、通气等基本生活设施，且房屋内无任何遗留物品和纠纷。同时出卖人应向买受人提供房屋的相关交付资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。五、产权过户及相关事宜1.产权过户时间：在买受人支付完所有房款后的[X]个工作日内，双方应共同办理房屋产权过户手续。2.产权过户所需资料：双方应提供各自的身份证明、房屋买卖合同、房屋产权证书、土地使用权证等相关资料，并按照相关部门的要求进行办理。3.相关税费及承担：房屋产权过户过程中产生的税费，如契税、印花税、增值税等，由双方按照国家相关法律法规的规定进行承担。具体承担比例可在合同中另行约定。六、违约责任1.出卖人违约责任：（1）若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。（2）若出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或更换，如出卖人在规定时间内未进行维修或更换，买受人有权委托第三方进行维修或更换，费用由出卖人承担。若因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。（3）若出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续，或提供虚假资料导致产权过户无法办理的，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约责任：（1）若买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付房款的[X]%作为违约金。（2）若买受人在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假资料或故意拖延办理手续的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此造成的损失。（3）若买受人在房屋交付后未按照合同约定支付剩余房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付房款的[X]%作为违约金。七、争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下列第[具体方式]种方式解决：（1）提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。八、合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。九、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。十、合同附件1.房屋平面图及附属设施清单（详细列出房屋内的各个房间、门窗、电器、家具等附属设施的具体情况）。2.房屋产权证书（原件及复印件）。3.其他相关资料（如购房发票、物业交接证明等）。十一、合同份数本合同一式两份，双方各执一份，