土地服务居间合同

土地服务居间合同合同编号：__________土地服务居间合同一、引言本合同由[居间人名称]（以下简称“居间人”）与[委托人名称]（以下简称“委托人”）签订，旨在明确双方在土地服务居间活动中的权利和义务，促进土地交易的顺利进行。二、定义与解释在本合同中，除非上下文另有明确规定，下列词语具有以下含义：1.“土地”指特定的土地财产，包括但不限于土地的面积、位置、用途等相关信息。2.“居间服务”指居间人根据本合同的约定，为委托人寻找潜在的土地交易机会，并协助双方进行沟通、协商和交易的服务。3.“委托人”指委托居间人提供居间服务的一方，包括其合法继承人、受让人或授权代表。4.“居间人”指根据本合同的约定，为委托人提供居间服务的一方，包括其合法继承人、受让人或授权代表。5.“土地交易”指涉及土地的买卖、租赁、转让等交易行为。三、居间服务的范围居间人应按照委托人的要求，在其指定的地区和范围内，积极寻找潜在的土地交易机会，并向委托人提供相关的信息和建议。居间人应协助委托人与潜在的土地卖方或承租方进行沟通、协商和谈判，促进土地交易的达成。居间人不得从事任何与居间服务相冲突的行为，不得将委托人的信息泄露给第三方。四、居间人的义务（一）寻找潜在土地交易机会居间人应利用其专业知识和资源，积极寻找符合委托人要求的土地交易机会，并及时向委托人报告。居间人应保证所提供的土地交易信息真实、准确、完整，并不得隐瞒任何重要信息。（二）协助双方沟通与协商居间人应协助委托人与潜在的土地卖方或承租方进行沟通、协商和谈判，促进双方达成交易意向。居间人应及时向委托人传达对方的意见和要求，并协助委托人制定合理的谈判策略。居间人不得在双方之间进行偏袒或误导，应保持中立和公正。（三）提供相关信息与咨询居间人应向委托人提供有关土地交易的相关信息和咨询，包括土地的市场价格、交易流程、法律法规等方面的内容。居间人应根据委托人的需求，提供个性化的服务和建议，帮助委托人做出明智的决策。五、委托人的义务（一）提供真实准确的信息委托人应向居间人提供真实、准确、完整的信息，包括其自身的身份、财务状况、土地需求等方面的内容。委托人不得隐瞒任何重要信息，否则应承担由此给居间人或第三方造成的损失。（二）配合居间人的工作委托人应积极配合居间人的工作，包括提供必要的文件和资料、参加相关的会议和谈判等。委托人应按照居间人的要求，及时支付居间费用，不得拖欠或拒绝支付。（三）按时支付居间费用委托人应按照本合同的约定，按时支付居间费用。居间费用的计算标准和支付方式应在本合同中明确约定。委托人不得以任何理由拖欠或拒绝支付居间费用，否则应承担违约责任。六、居间费用及支付方式（一）居间费用的计算标准居间费用的计算标准应根据土地交易的金额或价值确定，具体比例或金额应在本合同中明确约定。居间费用的计算应以实际成交的土地交易金额或价值为基础，不得包含任何其他费用或款项。（二）支付时间与方式居间费用应在土地交易成功后，按照本合同的约定支付给居间人。支付方式可以是现金、支票、银行转账等，具体支付方式应在本合同中明确约定。委托人应在收到居间人的付款通知后，按照约定的时间和方式支付居间费用。七、合同的生效与终止（一）合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效条件还包括双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如委托人应提供真实准确的信息，居间人应积极寻找潜在的土地交易机会等。（二）合同的终止情形本合同在以下情形下终止：1.双方协商一致终止本合同；2.本合同约定的合同期限届满；3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行；4.一方违约，导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同。八、违约责任（一）居间人的违约责任1.居间人未按照本合同的约定履行义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。2.居间人故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金。3.居间人在居间服务过程中，违反法律法规或职业道德，给委托人或第三方造成损失的，应承担赔偿责任，并可能面临相关部门的处罚。（二）委托人的违约责任1.委托人未按照本合同的约定履行义务，给居间人造成损失的，应承担赔偿责任。2.委托人故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给居间人或第三方造成损失的，应承担赔偿责任，并支付违约金。3.委托人未按照本合同的约定支付居间费用，应按照逾期天数支付违约金，并承担由此给居间人造成的损失。九、争议解决（一）争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。（二）管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、机密信息和个人信息等予以保密，不得向第三方披露或使用。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的内容披露给第三方。（二）通知与送达条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应按照本合同约定的地址、方式送达。如一方变更地址或方式，应及时通知对方。否则，按照原地址或方式送达的通知、文件等视为已经送达。（三）合同的完整性与修改本合同为双方达成的完整协议，包含了双方就土地服务居间事项的全部约定。未经双方书面同意，不得对本合同进行修改、补充或变更。十一、附则（一）合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至本合同约定的事项全部完成或本合同终止。（三）签署日期本合同的签署日期为[具体签署日期]。[居间人名称]（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________地址：____________________联系方式：___