委托物业服务合同

委托物业服务合同合同编号：__________《委托物业服务合同》第一章：合同双方1.1委托方委托方为[委托方公司名称]，地址为[委托方公司地址]，联系电话为[委托方联系电话]，邮箱为[委托方联系邮箱]。1.2受托方受托方为[受托方公司名称]，地址为[受托方公司地址]，联系电话为[受托方联系电话]，邮箱为[受托方联系邮箱]。第二章：物业服务范围2.1公共区域服务受托方负责对小区的公共区域进行日常维护和管理，包括但不限于小区道路、绿化、停车场等区域的清洁、维护和保养工作，保证公共区域的整洁、安全和美观。2.2设施设备维护受托方负责对小区内的各类设施设备进行定期维护和保养，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，保证设施设备的正常运行，减少故障发生的概率。2.3安全保卫服务受托方负责小区的安全保卫工作，包括但不限于小区出入口的值守、巡逻、监控等，保障业主的人身和财产安全。2.4环境卫生服务受托方负责小区内的环境卫生工作，包括但不限于垃圾的收集、清运、分类处理等，保证小区环境的整洁和卫生。2.5其他约定服务除上述服务范围外，双方还可以根据实际情况约定其他物业服务内容，如家政服务、绿化养护服务等。第三章：物业服务期限本合同的物业服务期限为[开始时间][结束时间]，合同期满后，双方可以协商续签合同。第四章：物业服务费用4.1费用标准物业服务费用按照[具体收费标准]收取，具体收费标准根据物业服务的内容和质量确定。4.2费用支付方式委托方应按照约定的时间和方式向受托方支付物业服务费用，具体支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。4.3费用调整如遇物业服务成本发生变化或其他不可抗力因素，双方可以协商调整物业服务费用，但应提前[具体通知时间]通知对方。第五章：双方权利与义务5.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的物业服务工作，对物业服务质量提出意见和建议。委托方应按照约定支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。委托方应配合受托方的工作，提供必要的协助和支持。5.2受托方权利与义务受托方有权按照约定收取物业服务费用，对拖欠物业服务费用的业主有权采取相应的措施。受托方应按照约定的服务标准和要求提供物业服务，保证物业服务质量。受托方应定期对小区的设施设备进行维护和保养，及时处理业主的投诉和建议。第六章：物业服务质量标准受托方应按照国家和地方的相关标准以及合同约定的服务标准提供物业服务，保证物业服务质量达到以下要求：1.公共区域清洁卫生标准：公共区域每天至少清洁一次，保持整洁、无杂物、无污渍。2.设施设备维护标准：设施设备定期进行维护和保养，保证正常运行，故障及时处理，维修及时率达到[具体比例]。3.安全保卫服务标准：小区出入口24小时值守，巡逻次数不少于[具体次数]，监控系统正常运行，安全发生率低于[具体比例]。4.环境卫生服务标准：垃圾及时清运，分类处理，垃圾桶每天至少清理一次，保持小区环境整洁。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。7.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。第八章：违约责任1.委托方未按照约定支付物业服务费用的，每逾期一天，应按照未支付费用的[具体比例]向受托方支付违约金。2.受托方未按照约定提供物业服务的，应按照约定的服务费用的[具体比例]向委托方支付违约金，给委托方造成损失的，还应承担赔偿责任。第九章：争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。10.2合同生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或双方协商一致终止。合同终止后，受托方应在[具体时间]内将小区的物业服务工作交接给委托方或新的物业服务企业。10.3不可抗力如遇不可抗力等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力因素消失后，双方应及时协商恢复合同的履行。10.4保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用。第十一章：附则1.本合同一