土地回收合同协议

土地回收合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[签订日期具体年月日]签订地点：[签订地点详细地址]甲方（回收方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被回收方）：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人/身份证号码：[乙方法人姓名/乙方身份证号码]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称或原因]需要回收乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地所在具体地理位置，精确到门牌号等]，其四至为：东至[相邻地块或标志物名称]，南至[相邻地块或标志物名称]，西至[相邻地块或标志物名称]，北至[相邻地块或标志物名称]。2.土地面积：经双方共同确认或具有资质的测绘机构测量，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积具体表述]平方米）。3.土地用途：[土地原批准用途，如工业用地、住宅用地等]。4.土地权属状况：乙方保证对该土地拥有合法的所有权或使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。乙方应向甲方提供土地权属证书及相关证明文件原件以供甲方查验，并留存复印件作为本合同附件。二、回收方式及价格1.回收方式双方同意采用[具体回收方式，如一次性买断、分期支付等]方式进行土地回收。若采用一次性买断方式，甲方应在本合同签订后[x]个工作日内将土地回收款支付至乙方指定账户。若采用分期支付方式，甲方应按照以下时间节点及金额支付：第一期：在本合同签订后[x]个工作日内支付土地回收款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额具体表述]元）；第二期：在[具体时间节点2]支付土地回收款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额具体表述]元）；第三期：在[具体时间节点3]支付剩余土地回收款，即人民币[x]元（大写：[大写金额具体表述]元）。2.土地回收价格经双方协商一致，该土地的回收价格为每平方米人民币[x]元，总回收款为人民币[x]元（大写：[大写金额具体表述]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付土地及相关资料。在支付土地回收款后，有权要求乙方协助办理土地过户等相关手续。对乙方提供的土地相关资料进行审核，如发现不符合本合同约定或存在虚假情况，有权要求乙方予以更正或承担相应责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付土地回收款。在土地回收过程中，承担因自身原因导致的额外费用及责任（如因甲方原因导致的手续办理延误等费用）。尊重乙方在该土地上的合法权益，不得擅自损坏乙方已有的地上附着物等（如有），如需拆除或清理，应按照双方协商一致的方案进行，并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地回收款。在甲方未按照本合同约定支付土地回收款时，有权要求甲方支付，并按照合同约定追究甲方的违约责任。要求甲方按照合同约定的时间、方式接收土地及相关资料。2.义务按照本合同约定的时间、方式及条件向甲方交付土地及相关资料。交付的土地应保持现状（除本合同约定的清理或拆除范围外），地上附着物（如有）应按照双方协商一致的方式处理或移交。向甲方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、地上附着物产权证明等。在土地回收过程中，协助甲方办理土地过户、产权变更等相关手续，提供必要的协助和配合，承担因自身原因导致的手续办理延误等责任及费用。负责处理与该土地相关的债权债务关系，保证在土地回收后，甲方不因此承担任何额外的债务或纠纷。在本合同签订后至土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状、用途或进行有损土地价值的行为。四、土地交付1.交付时间：乙方应在收到甲方第一期土地回收款后的[x]个工作日内将该土地交付给甲方。如因甲方原因导致付款延迟，则交付时间相应顺延。2.交付方式：双方应在交付现场进行土地交接确认，并签署土地交付确认书。交付时，乙方应向甲方提供该土地的钥匙、土地现状照片、地上附着物清单（如有）等相关资料。3.交付标准：交付的土地应符合本合同约定的土地位置、面积、用途等要求，地上附着物应按照双方协商一致的状况交付（如有特殊约定需拆除或清理的部分除外）。五、土地过户及相关手续办理1.办理主体及费用承担土地过户及相关手续办理由[办理主体，如甲方负责或双方共同负责等]负责办理。若因政策法规等原因需乙方协助办理的事项，乙方应积极配合。办理手续过程中产生的税费等按照国家法律法规及当地政策规定由[双方各自承担的部分详细说明，如甲方承担土地过户手续费，乙方承担土地增值税等]承担。2.办理期限：办理土地过户及相关手续应在本合同签订后[x]个工作日内启动，并在[具体合理期限，如60个工作日等]内完成（因不可抗力或政府原因导致延误的除外）。如未能在约定期限内完成，责任方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同约定执行）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付土地回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照土地回收款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途或损坏土地及地上附着物，应负责恢复原状或按照评估价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式及条件交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照土地回收款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的土地回收款，同时乙方应按照土地回收款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地相关资料存在虚假或不完整情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行本合同约定的协助办理土地过户等手续的义务，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.双方违约的其他处理：如双方均存在违约行为，应根据各自违约行为的程度及对对方造成的损失，分别承担相应的责任。双方应积极协商解决违约问题，尽量减少损失的扩大。若协商不成，受损方有权通过法律途径追究违约方的责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括土地权属证书复印件、地上附着物清单（如有）、土地交付确认书等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月__