土地入股合同协议

土地入股合同协议甲方（土地入股方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（接受土地入股方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地使用权，乙方具备相应的经营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地入股乙方事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：甲方入股的土地位于[具体土地地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该土地用途为[土地规划用途，如农业种植、工业用地等]。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的使用权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，未设定抵押、质押、查封等他项权利，且能够提供有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、土地出让合同等。二、入股方式及股权比例1.入股方式：甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股乙方，乙方同意接受甲方的土地入股。2.股权比例：经双方协商确定，甲方以土地入股后占乙方[x]%的股权。双方同意按照本协议约定的股权比例享受股东权利、承担股东义务，并按照《中华人民共和国公司法》及乙方公司章程的规定行使相关权利。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有乙方[x]%的股权，有权按照公司法及乙方公司章程的规定参与乙方的经营决策、利润分配等事项。有权监督乙方对入股土地的使用情况，确保乙方按照本协议约定的用途合理使用土地。在符合法律法规及乙方公司章程规定的情况下，有权转让其持有的乙方股权。2.义务确保入股土地的权属清晰、合法有效，不存在任何争议或纠纷，并承担因土地权属问题给乙方造成的一切损失。按照本协议约定及时将入股土地交付给乙方，并协助乙方办理与土地相关的交接手续，包括但不限于提供土地现状资料、协助乙方进行土地测绘等。配合乙方办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户至乙方名下，相关费用按照法律法规及双方约定承担。在土地入股期间，未经乙方书面同意，不得擅自对入股土地进行出租、转让、抵押或其他任何形式的处分行为。协助乙方解决与入股土地有关的各类问题，如相邻关系纠纷等，确保乙方能够正常使用土地进行经营活动。（二）乙方权利义务1.权利对入股土地享有独立的使用权和经营权，有权按照本协议约定及土地规划用途对土地进行开发、利用和经营管理。按照公司法及乙方公司章程的规定，对公司的经营决策、财务状况等进行管理和监督。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权将入股土地用于与乙方主营业务相关的项目开发或合作。2.义务按照本协议约定及时向甲方支付股权对应的利润分配款项。按照法律法规及本协议约定的用途合理使用入股土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。负责对入股土地进行投资、开发和经营管理，承担相应的经营风险，并按照法律法规及乙方公司章程的规定履行公司运营的各项义务。保障甲方作为股东的合法权益，定期向甲方披露公司的经营状况、财务状况等信息，按照本协议约定召开股东会，并通知甲方参加。在土地入股期间，负责维护入股土地的正常使用状态，如因乙方原因导致土地受损或影响土地使用价值的，应承担相应的修复或赔偿责任。四、利润分配与亏损承担1.利润分配乙方应按照《中华人民共和国公司法》及乙方公司章程的规定，在每个会计年度结束后，对公司的盈利情况进行核算。经核算如有可分配利润，应按照甲方持有的股权比例进行利润分配。利润分配的具体时间和方式由乙方根据公司财务状况和经营需要确定，但应提前通知甲方。乙方应在确定利润分配方案后的[x]个工作日内将应分配给甲方的利润款项支付至甲方指定的银行账户。2.亏损承担在土地入股期间，如乙方经营出现亏损，由乙方按照法律法规及公司章程的规定承担亏损责任。甲方以其入股的土地使用权为限，不承担乙方的亏损。但如因甲方原因导致乙方亏损的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的乙方股权。如一方确需转让股权，应优先考虑转让给对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。若一方将其股权转让给第三方，转让方应提前[x]日书面通知对方，并向对方提供股权转让协议等相关文件。对方应在接到通知后的[x]日内决定是否行使优先购买权。如对方行使优先购买权，转让方应按照对方确定的价格和条件与对方签订股权转让协议。2.退出机制在符合以下情形之一时，甲方有权要求乙方回购其持有的股权：乙方未按照本协议约定的用途使用入股土地，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的；乙方连续[x]个会计年度未向甲方分配利润，且公司经营状况良好具备分配利润条件的；因不可抗力或政府政策等原因导致乙方无法继续经营，乙方决定解散公司的；双方协商一致同意甲方退出的其他情形。甲方要求乙方回购股权时，应向乙方提出书面回购请求，并说明回购的原因和价格计算依据。乙方应在接到甲方回购请求后的[x]日内给予书面答复。如乙方同意回购，双方应在乙方答复后的[x]日内签订股权回购协议，并按照协议约定的价格和方式支付回购款项。股权回购价格的计算方式为：甲方原始入股土地的评估价值加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息再乘以甲方持股比例。土地评估价值应按照本协议签订时的市场价值为基础，由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估确定。评估费用由[承担方]承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付入股土地或存在土地权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因土地问题产生的直接经济损失、预期利益损失以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用土地、未按时支付利润分配款项或拒绝回购甲方股权等，乙方应按照违约行为给甲方造成损失的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务、协助义务等其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应继续履行本协议约定的义务。如一方违约行为导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的股权回购条款或其他相关约定处理。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：