协议转让房产合同怎么写

协议转让房产合同怎么写合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转让方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称"该房产"），愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意受让该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，具体门牌号为[详细门牌号]。2.房产面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房产用途：该房产规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、装修装饰等]。二、房产转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房产过户等相关手续。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该房产过户至乙方名下且甲方交付房产后的[x]日内支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取房产转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理该房产的过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。在办理过户过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。在本合同约定的时间内，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。向乙方如实告知该房产的使用状况、质量状况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费等费用。在房产交付时，按照合同约定对房产及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。四、房产交付1.交付时间：甲方应在该房产过户至乙方名下且乙方支付尾款后的[x]日内，将该房产及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付当日共同对房产及其附属设施进行现场查验，并签署房产交付确认书。交付确认书应详细记录房产及附属设施的现状、设备设施的运行情况等内容。3.交付标准：该房产应保持交付时的原有状态（除本合同约定允许的合理损耗外），附属设施应能正常使用。装修装饰应符合双方约定的标准（如有约定）。五、房产过户1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该房产的过户手续。2.过户费用承担：办理房产过户过程中产生的税费等费用，按照法律法规的规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照房产转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等，并按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。若乙方要求解除合同，甲方应在接到乙方解除合同通知后的[x]日内，双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房产转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付房产转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房产转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房产交付时故意损坏房产及其附属设施，应负责修复或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书、房产平面图、附属设施清单等。甲方（签字或盖章）：____________