住宅地下室物业协议合同

住宅地下室物业协议合同甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有住宅地下室相关权益，愿意委托乙方提供物业服务；乙方具备提供相应物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方住宅地下室物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域：甲方所拥有的位于[具体小区名称及地址]的住宅地下室，该地下室位于[具体位置描述]，建筑面积为[x]平方米，包含[列举地下室包含的具体功能区域，如停车位、设备间等]。2.服务内容安全管理服务负责地下室区域的日常安全巡逻，制定巡逻计划，确保每[x]小时巡逻一次，并做好巡逻记录。对进入地下室的人员和车辆进行登记和查验，严禁无关人员和车辆进入。安装必要的安全监控设备，确保监控系统24小时正常运行，监控资料保存期限不少于[x]天。环境卫生维护定期清扫地下室公共区域，保持地面、墙面、天花板等清洁卫生，每周至少清扫[x]次。及时清理地下室的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐并定期消毒。对地下室的排水系统进行定期检查和疏通，确保排水畅通，防止积水。设施设备维护对地下室的照明设备进行日常检查和维护，确保照明正常，及时更换损坏的灯泡。定期对通风设备进行运行检查和维护，保证通风良好，空气质量符合相关标准。对消防设备进行定期巡查、维护和保养，确保消防设备完好有效，随时可投入使用。负责地下室机电设备的日常运行管理，按照操作规程进行操作，定期进行设备保养和维修，保障设备正常运行。秩序维护维护地下室停车秩序，确保车辆停放整齐，通道畅通。协助处理地下室区域内的突发事件，如火灾、水浸等，并及时报告相关部门。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解地下室物业费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变地下室的使用性质和结构。如实向乙方告知地下室的相关情况，包括但不限于设施设备状况、使用历史等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费。根据物业服务需要，在地下室合理设置必要的物业服务标识和设施。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务水平。对在物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。负责与相关部门协调沟通，保障地下室的正常使用和运行。三、物业费用及支付方式1.物业服务费标准：甲方应按照每月每平方米[x]元的标准向乙方支付物业服务费，每月物业服务费总计为[x]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内开具合法有效的发票。3.费用调整：物业服务费标准可根据市场物价水平、物业服务成本等因素进行调整。乙方如需调整物业服务费标准，应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，方可按照新的标准执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金。2.若甲方擅自改变地下室的使用性质或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此给乙方及其他业主造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。2.若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[x]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法