食用油厂租赁合同协议

食用油厂租赁合同协议出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将食用油厂租赁给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物甲方将位于__________________（详细地址）的食用油厂（以下简称"该厂"）租赁给乙方使用。该厂占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等配套设施。具体设施清单见附件一。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（如：每年年初支付全年租金、每季度支付一次等，明确具体支付周期）。2.乙方应在每期租金支付日前______天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责提供租赁物的产权证明或相关合法手续，协助乙方办理相关经营所需的证件及手续（如有需要），费用由______方承担。4.在租赁期间，甲方应保证租赁物及其附属设施处于正常适用状态，对非因乙方原因造成的损坏应及时进行维修。因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。5.甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物，进行食用油的生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需对租赁物进行改造、装修或增添附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造、装修或增添附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，安全生产，承担因自身经营活动产生的一切费用及法律责任。5.乙方负责租赁物内的卫生清洁、安全保卫等工作，做好防火、防盗、防汛等安全防范措施，确保租赁物及人员安全。因乙方原因造成的安全事故及损失，由乙方自行承担。6.在租赁期间，乙方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物及其附属设施完好交还甲方，如有损坏，应按照市场价格予以赔偿。7.乙方应按照环保要求进行生产经营活动，确保排放达标，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任及治理费用。8.乙方在租赁期间如需转让、转租租赁物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让、转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、租赁物的维修与保养1.租赁期间，甲方负责租赁物主体结构及公共设施的维修保养，确保其正常使用。2.乙方负责租赁物内部设备、设施的维修保养，费用由乙方自行承担。乙方应定期对设备、设施进行检查、维护，确保其安全运行。如发现设备、设施存在故障或安全隐患，应及时进行维修处理。3.对于因乙方使用不当或人为造成的租赁物损坏，由乙方负责修复或赔偿。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途、擅自转让或转租租赁物、利用租赁物从事违法活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行终止。双方应按照实际使用期限结算租金，多退少补。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在______天内将租赁物交还甲方。乙方逾期交还的，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途、擅自转让或转租租赁物、利用租赁物从事违法活动等，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，收回租赁物。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年______月______日附件一：食用油厂设施清单1.生产车间设备：榨油机______台精炼设备______套灌装设备______套其他生产辅助设备（详细清单）2.仓库设施：油罐______个，总容量______立方米货架______组通风设备______套3.办公