签了认购协议书不给合同

签了认购协议书不给合同甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意向认购乙方开发建设的[项目名称]物业，双方于[认购日期]签订了《认购协议书》（以下简称"认购协议"），但乙方至今未向甲方提供正式购房合同。为明确双方权利义务，妥善解决相关问题，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况物业位置：[具体地址]，该物业位于[项目名称]内[楼栋号][单元号][房号]。建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构等]。楼层：该房屋位于第[x]层，所在建筑总层数为[x]层。2.配套设施及相关情况小区规划：[项目名称]规划建设有[配套设施，如花园、停车场、健身房等]，乙方应按照规划设计标准进行建设，并确保其正常投入使用。周边环境：物业周边[描述周边主要配套设施，如学校、医院、商场等]，交通便利，具体交通状况为[描述公交线路、地铁站点等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照认购协议及本合同协议的约定，提供正式购房合同，并按照相关法律法规及合同约定履行义务。在乙方未按照约定提供正式购房合同或存在其他违约行为时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。在签订正式购房合同后，享有合同约定的房屋所有权及相关权益。2.义务按照认购协议的约定，向乙方支付认购定金及其他相关款项。配合乙方办理购房相关手续，提供真实、有效的身份信息及其他所需资料。在签订正式购房合同后，按照合同约定及时履行付款义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照认购协议的约定支付认购定金及其他相关款项。在甲方未按照约定履行义务时，有权按照认购协议及本合同协议的约定追究甲方的违约责任。2.义务按照认购协议的约定，在合理期限内与甲方签订正式购房合同，并向甲方提供合同文本。正式购房合同应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，包括但不限于房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。确保所售房屋符合法律法规及相关政策的规定，具备合法的销售手续和产权证书。在签订正式购房合同前，向甲方披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况。按照合同约定的时间和标准交付房屋，保证房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。在交付房屋前，完成房屋的竣工验收备案手续，并通知甲方办理交付手续。在房屋交付后，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和资料。三、违约条款（一）甲方违约1.若甲方未按照认购协议的约定支付认购定金或其他相关款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除认购协议，甲方已支付的定金不予退还。2.若甲方在签订正式购房合同后，未按照合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除购房合同，并要求甲方按照合同总价款的[x%]支付违约金，同时甲方已支付的款项扣除违约金后如有剩余应退还甲方，如不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。3.若甲方违反认购协议或本合同协议的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约1.若乙方未按照认购协议的约定在合理期限内与甲方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照认购定金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除认购协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。2.若乙方提供的正式购房合同存在条款违法、无效或严重损害甲方权益的情况，乙方应在甲方提出异议后的[x]日内进行修改或重新签订合同。若乙方未在规定时间内完成修改或重新签订，甲方有权解除认购协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方所售房屋不符合法律法规及相关政策规定，或存在权利受限情况，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方未按照合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除购房合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方违反认购协议或本合同协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。四、争议解决1.本合同协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同协议具有同等法律效力，如补充协议与本合同协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同协议附件包括但不限于认购协议、房屋户型图、小区规划图等，与本合同协议正文具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年