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文档简介

解除租赁合同违约协议书甲方(出租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份证号码:__________________地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《租赁合同》(合同编号:______),约定甲方将位于______(标的物具体地址)的房屋/场地/设备等(以下统称"租赁物")出租给乙方使用,租赁期限自______年____月____日至______年____月____日。现因______原因,双方经友好协商,就解除上述租赁合同及相关事宜达成如下协议:一、租赁物详情1.租赁物位置:位于______,具体地址为______。2.租赁物面积:建筑面积为______平方米,使用面积为______平方米。3.租赁物用途:乙方租赁该租赁物用于______(如商业经营、居住、仓储等)。4.租赁物配套设施:租赁物内包含以下配套设施:______(详细列举如水电设备、消防设施、门窗、电梯等设施情况)。二、双方权利义务(一)甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在乙方违约的情况下,有权按照本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的租赁物。负责租赁物的维修保养(根据合同约定明确维修保养责任范围),确保租赁物的正常使用功能,但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续(如有)。(二)乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁物。在租赁期间,有权对租赁物进行合理的装修和改造(需符合合同约定及相关法律法规规定)。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用,租金支付方式为______(如每月/每季度/每年支付,具体支付时间和方式)。按照合同约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物用途。妥善保管租赁物及配套设施,因乙方保管不善造成租赁物及配套设施损坏或灭失的,应承担赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前解除后,应按照合同约定将租赁物及配套设施完好无损地返还给甲方。三、解除租赁合同的原因及时间1.经双方协商一致,同意于______年____月____日解除上述《租赁合同》。2.解除原因:______(详细说明解除合同的原因,如乙方经营不善、甲方因自身规划需要收回租赁物等)。四、租金及费用结算1.乙方应在本协议签订之日起______日内,向甲方支付截至______年____月____日的租金及其他费用共计人民币______元(大写______元整)。2.甲方收到乙方支付的上述款项后,应向乙方出具收款凭证。3.自本协议生效之日起,双方不再依据原《租赁合同》支付租金及相关费用。五、租赁物返还1.乙方应在本协议生效之日起______日内,将租赁物及配套设施清理干净,并按照交付时的状态完好无损地返还给甲方。2.乙方在返还租赁物时,应确保租赁物内无乙方遗留的物品、设备及其他财物。如乙方逾期不返还或返还不符合要求的,甲方有权自行清理,由此产生的费用由乙方承担。3.对于乙方在租赁期间对租赁物进行的装修和改造,乙方应按照以下方式处理:能够拆除且不影响租赁物原状的,乙方应自行拆除;不能拆除或拆除会对租赁物造成损害的,乙方应放弃对该部分装修和改造的所有权,无偿归甲方所有,甲方无需向乙方支付任何补偿费用。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用,每逾期一日,应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用,同时按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁物,每逾期一日,应按照合同租金标准的____%向甲方支付占有使用费。逾期超过____日的,甲方有权采取强制手段收回租赁物,乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变租赁物用途,甲方有权解除本协议,并要求乙方恢复租赁物原状,同时按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。如乙方无法恢复原状或恢复原状后仍不符合要求的,乙方应承担赔偿责任。若乙方在租赁期间损坏租赁物及配套设施,应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒绝履行赔偿责任,甲方有权从乙方支付的押金或租金中扣除相应金额,不足部分乙方应另行补足。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件,应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未按照本协议约定履行维修保养义务,导致乙方无法正常使用租赁物的,甲方应相应减少租金或延长租赁期限,并承担乙方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的,以补充协议为准。甲方(签字/盖章):__________________签订日期:____

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